디애스턴 한남 서울 임대아파트 입주조건 용산구 픽
디애스턴 한남 서울 임대아파트 입주조건 용산구 픽
최근 서울 부동산 시장이 점진적인 회복세를 보이는 가운데, 특히 안정적인 주거와 최상위 생활 인프라를 동시에 추구하는 실수요자들을 중심으로 분양전환형 민간 임대주택이 큰 주목을 받고 있습니다.
이러한 흐름 속에서 거주 안정성을 확보하고 독보적인 입지적 가치를 내세운 디애스턴 한남이 서울 부동산 시장의 새로운 중심으로 떠오르고 있습니다.
이곳은 단지 명품 주거지를 넘어, 서울 재개발 시장의 뜨거운 관심 속에 미래 가치까지 기대되는 핵심 거점으로 평가되고 있습니다.
서울 임대아파트 입주조건 디애스턴 한남 여기 알아봅시다!
■ 압도적인 스케일과 쾌적함의 공존: 디애스턴 한남의 사업 개요
디애스턴 한남은 서울시 용산구 한남동 490 외 일원, 준주거 및 제3종일반주거지역이라는 최적의 입지에 자리합니다.
지하 3층부터 지상 15층까지, 총 4개 동에 걸쳐 168세대가 공급될 예정입니다.
건폐율 32.01%에 용적률 260.79%로 산정되어 도심 속에서도 쾌적한 건설 밀도를 자랑합니다.
특히 눈에 띄는 것은 세대당 2.17대에 달하는 넉넉한 주차 공간입니다.
이 권역에서 찾아보기 힘들 정도로 여유로운 주차 환경은 입주민들의 편의를 극대화하는 강력한 강점으로 작용할 것입니다.
이는 단순히 주거 공간을 넘어, 삶의 여유와 편리함을 중시하는 현대 도시인의 니즈를 완벽하게 충족시키는 부분입니다.
■ 대중성과 희귀성을 모두 잡은 혁신적인 평면 구성
한남 디애스턴 한남은 다양한 주거 선호도를 아우르기 위해 59㎡, 84㎡의 대중적인 평형과 함께 전용 171㎡ 이상의 초대형 평형까지 준비하여 대중성과 희귀성을 모두 잡았습니다.
특히 대형 평수는 각 1호만 공급되는 펜트하우스급으로, 이는 상위 0.1%만을 위한 자산이라는 점에서 그 의미가 더욱 크다고 할 수 있습니다.
평면 설계를 살펴보면, 59A형은 3베이 판상형 구조로, ㄱ자 주방과 특화된 키친 설계를 통해 맞통풍 요건을 강조하고 공용 공간의 개방감을 극대화했습니다.
반면 59B형은 이른바 타워형 평면도를 도입하여 자녀 침실과 마스터룸의 프라이버시 간섭을 최소화했습니다.
이와 같은 LDK(거실-식당-주방 통합) 구조와 넓은 리빙룸 등의 이점은 특히 트렌드에 민감한 2030세대의 니즈에 부합하며 현대적인 라이프스타일을 담아냈습니다.
84㎡ 타입의 경우, 실별로 ㄷ자 주방, 다용도실 연계성 강화, 현관 수납 존 확장, 넓은 드레스룸 등을 강조하여 수납 효율성과 공간 활용도를 높였습니다.
또한 세면대와 건식 화장실을 별도로 마련하여 호텔처럼 고급스러운 분위기를 연출했습니다.
욕실과 주방에는 세계적인 명품 브랜드인 콜러(Kohler)와 빌레로이앤보흐(Villeroy & Boch) 컬렉션을 시공하여 최고급 인테리어를 확립했습니다.
건폐율 등과는 무관하게 넉넉하게 확보된 부지를 바탕으로 프라이빗한 분위기까지 확보하며, 입주민에게 품격 있는 주거 경험을 선사할 것입니다.
■ 한강과 도심을 품은 뷰 프리미엄과 최고급 커뮤니티
디애스턴 한남 아파트는 단지 배치에서부터 조망권 프리미엄을 극대화했습니다.
남향을 표준으로 하여 한남대교를 기점으로 강남 신사동 방면의 '한강뷰'가 드리워져 일부 실은 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
특정 타입의 고층 세대에서는 사이드 한강뷰는 물론, 개발이 한창인 한남뉴타운의 역동적인 도심 전경까지 조망할 수 있어 희소성과 가치를 더합니다.
커뮤니티 시설 또한 맞춤형 어메니티라는 캐치프레이즈 아래, 입주민의 삶의 질을 한 단계 높일 만한 럭셔리한 경험을 선사합니다.
피트니스 센터, 실내 골프연습장, 사우나, 카페테리아 등은 기본이며, 세련된 상품성을 구현하기 위해 컨시어지 서비스도 도입합니다.
세탁, 발렛 파킹, 방문 세차, 조식 서비스 등 호텔급 컨시어지 서비스가 예정되어 있어 입주민들의 생활 편의성과 만족도를 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다.
■ 전통과 미래가 공존하는 최상위 입지…용산의 변화가치를 담다
디애스턴 한남의 입지는 전통적인 배산임수(背山臨水)의 명당이자, 도심과 자연환경을 한곳에서 향유할 수 있는 독보적인 지형을 자랑합니다.
남산과 한강을 동시에 품고 있어 서울 중심권역 접근성이 뛰어남에도 불구하고 탁월한 조망권까지 갖춘 입지는 매우 드물어 희소성을 더합니다.
이곳은 유엔빌리지, 더힐, 나인원 한남 등 대한민국을 대표하는 초고가 단독주택 및 아파트가 밀집한 최상위 주거 지역입니다.
최근 몇 년간 매해 권역 내에서 10억 원 이상의 고가 거래가 다수를 기록하며 서울 전체 고가 주택 거래의 핵심 축으로 급부상한 바 있습니다.
최근 서울 부동산 시장은 전반적으로 관망세가 짙어졌음에도 불구하고, 한남동과 같은 핵심 지역의 고급 주택 시장은 여전히 견조한 수요를 바탕으로 꾸준한 거래량과 가치 상승을 보이며 그 위상을 증명하고 있습니다.
특히 지난달 발표된 서울시의 주요 재개발·재건축 사업의 추진 가속화 소식 등은 이러한 핵심 지역의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
무엇보다 큰 호재는 한남뉴타운 재개발입니다.
현재 본궤도에 오르면서 전통 단독주택 중심의 주거 환경이 현대식 하이엔드 아파트 단지 중심으로 변모하는 분위기입니다.
이 중 한남3구역은 6,000가구 규모로 재탄생하여 2029년 첫 입주를 예고했으며, 한남2구역 역시 이주가 시작 단계이고 3구역은 이미 99% 이상 이주를 마쳐 내년부터 착공에 돌입할 예정입니다.
한남4구역과 5구역 또한 고급화 기대감이 한층 더 높아지고 있습니다.
최근 서울 재개발 프로젝트 순위에서 한남뉴타운 및 성수전략정비구역이 공동 1위에 당당히 이름을 올릴 정도로, 서울 재개발 시장에서 가장 높은 주목도를 보이며 향후 중심 입지로서의 시세 상승 여력이 매우 크다고 분석됩니다.
■ 탄탄한 인프라와 미래 성장 동력까지
디애스턴 한남 아파트의 생활 인프라도 완벽합니다. 매봉산, 용산공원, 남산공원이 모두 도보권에 위치해 산책과 다양한 레저 활동을 즐기기에 더없이 좋습니다.
주변에는 리움 삼성 미술관, 갤러리아 고메이494, 사운즈 한남, 파운드리, 페이스 갤러리 등 복합 문화 공간들이 풍부하여 전시, 문화, 예술 콘텐츠를 다채롭게 경험할 수 있습니다.
걸어서 5분 거리에 순천향대학교병원이 있어 메디컬 서비스 접근성도 뛰어납니다.
교육 환경 또한 우수합니다.
한남초등학교가 도보 5분 반경 내에 위치해 저학년 자녀들의 안심 통학이 가능하며, 용산국제학교도 가까워 엘리트 교육 여건을 중시하는 3040세대의 니즈와도 잘 부합합니다.
교통망은 압도적인 직주근접성을 자랑합니다.
한남대교 초입이 가까워 여의도와 강남권이 직선으로 이어지며, 남산1호터널, 올림픽대로, 강변북로의 진입도 탁월하여 서울 전역으로의 이동이 매우 용이합니다.
특히 경의중앙선 한남역은 걸어서 2분이면 도달하는 초역세권으로, 서울역, 용산역, 문산, 합정, 일산 등으로 직결되며 이태원역과 환승이 편리해 시내 전역 및 주요 업무지구로의 접근성이 압도적입니다.
끝으로, 향후 대표적인 호재는 바로 '용산국제업무지구' 개발입니다.
상업 및 업무 거점으로 구축되며, 향후 외국계 기업과 다양한 사업체 유치의 메카로 성장할 계획입니다.
현재는 초기 단계이지만, 장기적으로는 글로벌 기관 연관 고소득 수요층을 대거 견인하며 지역 가치를 더욱 높일 것으로 판단되어, 디애스턴 한남의 미래 가치를 더욱 확고히 하고 있습니다.
결론적으로, 디애스턴 한남은 서울의 중심부에서 명품 주거, 자연 친화적 환경, 최고급 서비스, 그리고 압도적인 교통 편의성까지 모두 갖춘 독보적인 주거 공간입니다.
현재 서울 부동산 시장의 흐름 속에서 한남동이 가진 재개발 잠재력과 용산 개발의 시너지를 더해, 디애스턴 한남은 실수요자들에게 안정적인 거주를, 투자자들에게는 높은 가치 상승 여력을 제공하며 서울 부동산 시장의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
어떠세요? 궁금한 내용들이 다소 해소 되었나요? 자세한 상담 및 궁금증 해결은 디애스턴 한남 서울 임대아파트 견본주택으로 문의해 보시길 바랍니다.