모종 서한이다음 미분양 아파트 소식
모종 서한이다음 미분양 아파트 소식
음... 과거에는 명문 학군이나 도심 접근성이 주거 가치를 평가하는 절대적인 기준이었죠.
하지만 최근 들어 우리의 삶의 방식이 변하면서, 안정적인 출퇴근을 위한 직주근접과 편리한 생활 인프라가 실수요자들에게 가장 중요한 척도가 되고 있습니다.
출퇴근길에 낭비하는 시간은 줄이고, 퇴근 후에는 집 근처에서 편안하게 모든 것을 해결하고 싶은 마음, 다들 똑같을 거예요!
이런 관점에서 원도심의 탄탄한 기반 시설 편익과 신흥 주거타운의 빛나는 미래가치를 모두 내포했던 곳이 있어 아산 모종 서한이다음 노블리스 모델하우스를 꼼꼼히 살펴보았습니다.
최근 수도권 부동산 규제의 영향으로 시중 유동자금이 준수도권으로 이동하는 풍선효과가 두드러지면서, 산업 기반이 탄탄한 아산은 더욱 주목받고 있습니다. 삼성디스플레이 등 대기업 투자가 활발히 이어지고 있어 직주근접 수요가 넘쳐나고 있죠.
이런 아산시의 뜨거운 열기 속에서 모종 샛들지구에 롯데캐슬, 푸르지오 등 대형 브랜드 아파트와 함께 랜드마크 스케일로 들어서는 아산 모종 서한이다음 노블리스는 많은 분들의 관심과 기대를 한몸에 받고 있습니다.
왜 이곳이 아산의 새로운 주거 패러다임을 제시하며, 미래를 선도할 명품 아파트 단지로 손꼽히는지, 지금부터 모델하우스 방문 후기를 바탕으로 핵심 포인트들을 꼼꼼히 짚어보겠습니다.
아산 모종 서한이다음 노블리스, 그 압도적인 스케일! (사업 개요 및 단지 특성)
아산 모종 서한이다음 노블리스는 단순한 주택 단지를 넘어, 지역의 새로운 랜드마크이자 대규모 프리미엄 주거 환경을 완성할 프로젝트입니다.
위치: 당 사업지는 제2종 일반주거지역인 아산 모종 샛들지구 A-1BL에 해당하는 충청남도 아산시 모종동 일원에 위풍당당하게 위치하고 있습니다.
이곳은 삼성디스플레이 캠퍼스 등 주요 산업단지와 인접해 있어 탄탄한 산업 베이스를 기반으로 한 직주근접의 유리한 조건을 갖춘 곳으로, 이미 아산 시민들에게 높은 주거 선호도를 자랑합니다.
규모: 지하 2층에서 지상 29층 높이로, 총 10개 주동으로 웅장하게 축조되었습니다.
이는 모종동의 스카이라인을 새로 그리며 롯데캐슬, 푸르지오와 함께 새로운 신흥 주거타운의 위용을 자랑할 것입니다.
세대수: 이 안에는 대단지 스케일로 공동주택 도합 1,079세대가 공급됩니다.
대단지 아파트는 그 자체로 지역의 랜드마크가 되며, 커뮤니티 활성화와 관리비 절감 효과 등 다양한 이점을 가져다줍니다.
주차 시설: 넉넉한 주차 시설은 입주민들의 편의를 최우선으로 고려한 흔적이 엿보입니다. 총 1,626대를 구획하여 세대당 1.5대 비율로 넉넉한 공간을 확보하였기에, 늦은 시간에도 주차 걱정 없이 통행 혼잡도를 크게 낮출 수 있었습니다.
이런 세심한 배려가 바로 서한이다음의 품격 아니겠어요?
대지면적 및 건축 밀도: 대지면적 54,051.00㎡에 연면적 194,311.2596㎡, 건폐율 16.23%와 용적률 239.87%를 산정했습니다.
이러한 저밀도 설계를 토대로 쾌적성을 배가하여 도심 속에서도 여유롭고 숨통 트이는 건축 밀도를 경험할 수 있습니다.
입주 목표: 입주 일정은 2028년 9월로 설정되어 있어, 여유롭게 자금 준비 플랜을 수립하기 용이합니다.
혁신적인 평면과 압도적인 공간미 (APT 유니트 및 실내 특화)
아산 모종 서한이다음 노블리스는 입주민들의 주거 만족도를 높이기 위한 혁신적인 평면 설계와 실내 특화가 돋보입니다.
다채로운 유니트 구성: 유니트 전용면적 구성은 임대분 59㎡에 더해 84 ABCD 타입 534실을 편성했습니다.
여기에 101㎡ 이상 중대형 평형을 435실이나 건설하여 지역 내 대형 평수 희소성을 확보하였습니다.
안방에 드레스룸이 무려 2개!! 그리고 매우 넉넉한 주방관 현관의 펜트리 수납공간은 주부분들이 엄청 좋아해요.
특히 154㎡P 펜트하우스 3가구를 편성해 자산가 수요 흡수도 고려한 프리미엄 평면을 선보이며 거주자의 선택 폭을 넓혔습니다.
쾌적함 그 이상의 주거 환경 (단지 배치 및 녹지 환경)
아산 모종 서한이다음 노블리스는 입주민의 삶의 질을 높이는 데 진심입니다.
건축물의 배치부터 조경, 그리고 커뮤니티 시설까지 모든 면에서 쾌적하고 편리한 웰니스 주거 트렌드에 부합합니다.
압도적인 동간 거리와 채광 효율: 단지 배치는 주동을 L자형으로 설계하여 남동향과 남서향 모두를 조망할 수 있도록 했습니다.
이는 채광과 일조권 향상을 극대화하는 동시에, 주동의 약 62%를 필로티 구조로 접목해 넓은 동간 이격으로 상호 시야 간섭 간극을 최소화했습니다.
이러한 설계는 저층부에서도 충분한 햇살과 바람을 느낄 수 있는 쾌적한 주거 여건을 조성합니다.
다채로운 테마 가든과 산책로: 팽나무숲, 수공간 등 다채로운 테마 가든과 산책로를 단지 전반에 구축하여 활력을 더했습니다.
외곽에는 완충녹지와 공개공지를 배치해 개방감과 정온성을 높여 도심 속에서도 자연을 가까이 느낄 수 있는 그리너리한 입지를 자랑합니다.
편리한 개별 창고: 지하 1층에는 개별 창고를 기본으로 접목시켜 캠핑 장비나 대형 생활용품 보관에도 유리하여 입주민들의 주거 편의성을 더욱 높였습니다.
입주민의 삶의 질을 높이는 프리미엄 커뮤니티 시설!
아산 모종 서한이다음 노블리스 APT의 커뮤니티 시설은 입주민들의 일상에 특별함을 더합니다.
3개 구획의 테마 커뮤니티: 스포츠, 에듀, 프레스티지 존으로 3개 구획을 분리하여 운영합니다.
지하 스포츠 존: 실내체육관과 실내수영장이 마련되어 지역 내 첫선을 보입니다! 이뿐만 아니라 피트니스, 스크린 골프연습장, GX, 사우나까지 갖춰 입주민의 일상적인 헬스케어 활동이 가능하도록 설계했습니다.
키즈 에듀 존: 아이들을 위한 어린이집과 다함께 돌봄센터가 준비되어 양육 부담을 덜어줍니다.
작은 도서관은 교보문고 북큐레이션 서비스를 제휴하여 약 3,000권 규모의 도서를 2년간 제공받는다고 하니, 문학적 양식 쌓기와 학습, 커뮤니티 기능을 동시에 수행하는 명품 교육 공간이 될 것입니다.
프레스티지 존: 아산 모종 서한이다음 노블리스 APT 커뮤니티 중 가장 큰 자랑거리는 바로 29층에 위치한 '스카이라운지'입니다.
이 공간은 주변 전경을 한눈에 담을 수 있는 휴식 공간으로, 입주민의 만족도 향상에 크게 기여할 것입니다.
또한 게스트하우스와 경로당까지 배치하여 입주자들 간의 원활한 소통을 지원합니다.
막힘없는 쾌속 교통망과 빛나는 미래 가치 (교통 & 개발 호재)
아산 모종 서한이다음 노블리스 공동주택은 현재의 뛰어난 교통망뿐만 아니라, 미래의 광역 교통망 확충까지 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대됩니다.
시내 및 광역 교통망: 북측 모종로를 중심으로 온양순환로와 이순신대로가 연계되어 아산 시내 전반의 차량 이동성이 간결합니다. 시외버스터미널이 약 1km 반경이어서 광역 교통망을 보완하며 타 지역과의 연결성도 우수합니다.
철도 교통 허브: 장항선 1호선 풍기역이 2029년 준공 예정이며, 온양온천역에는 GTX C노선 연장까지 추진되고 있어 향후 아산이 충청권 교통 허브로 기능할 것이라는 기대감이 커지고 있습니다.
수도권과의 접근성이 획기적으로 개선되면 직주근접 수요는 더욱 확대될 것입니다.
광역 도로망: 이 일대 도로망은 논산고속, 당진청주간고속도로 아산현충사IC 진출입이 빨랐습니다.
특히 온양 나들목을 통해 경부고속도로와의 연계성을 비롯해 번영로와 삼동로 등 주요 간선도로 역시 인접하여 전국 어디로든 신속하게 이동할 수 있는 광역 교통망을 자랑합니다.
이외에도 모종사거리 정류장을 토대로 시내버스 노선 이용이 편리하여 대중교통 이용객들의 편의성도 높습니다.
미래를 여는 개발 호재: 아산 모종 서한이다음 노블리스 주변에는 강력한 개발 호재들이 산재해 있습니다.
아산 모종 샛들지구 도시개발사업을 중심으로 모종 1, 2 및 풍기역지구까지 연계 추진되고 있습니다.
약 1만 가구의 주택 단지와 기반 시설 확충이 이뤄질 것으로 전망되며, 이는 지역 가치 상승을 견인할 중요한 요소입니다.
이 외에도 다수의 개발 프로젝트가 병행되며 자족도시로서 아산의 구조를 강화하고 있습니다.
생태하천 복원사업: 아산 모종 서한이다음 노블리스 현장 동측의 생태하천 복원사업도 2023년 준공을 마무리해 그리너리한 입지로 풍부한 녹지를 체감할 수 있었습니다.
어떠셨나요? 아산 모종 서한이다음 노블리스 현장은 삼성디스플레이 캠퍼스의 직주근접 수혜를 직접적으로 받아 수요 대응력이 상당한 곳임을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.
탄탄한 산업 베이스와 광역 교통망 호재를 기초로 한 직주근접성은 물론, 원도심 인프라와 신흥 주거타운의 장점을 모두 누릴 수 있는 곳이죠.
롯데마트, 이마트와 같은 대형 쇼핑 시설은 물론, 롯데시네마, 아산충무병원 등의 문화 및 메디컬 앵커테넌트에 대한 접근성도 견실하며, 아산 원도심 상권과 맞은편 중심상가 형성으로 실거주 이점이 매우 돋보였습니다.
신리초등학교를 도보 통학하는 초품아 입지는 물론, 인근 모종중학교와 한올중고등학교 등 기존 학군과 연계된 안정적인 교육 환경 또한 빼놓을 수 없는 강점입니다.
종합해보면, 아산 모종 서한이다음 노블리스 공동주택은 뛰어난 입지, 혁신적인 설계, 풍성한 커뮤니티, 그리고 미래를 견인할 굵직한 개발 호재까지 갖춰 실거주는 물론 부동산 투자 측면에서도 매우 매력적인 선택지가 될 것이라고 판단됩니다.
시간이 흐를수록 정주 여건이 개선될 것이라는 확신을 가지고 현장을 꼼꼼히 확인해 보았습니다.