천안 성성동 엘리프 분양가 아파트 최신정보
천안 성성동 엘리프 분양가 아파트 최신정보
최근 천안 서북구 신축 아파트를 살펴보면서 눈에 들어오는 곳이 있습니다.
바로 엘리프 성성호수공원입니다.
처음에는 이름처럼 성성호수공원 가까이에 들어서는 신축 아파트라는 점이 가장 먼저 눈에 들어옵니다.
그런데 입지를 조금 더 넓게 살펴보면 이야기가 달라집니다.
성성호수공원을 일상적으로 이용할 수 있는 주거환경에 더해 삼성SDI와 천안산업단지 등 기존 산업기반이 가까이 있습니다.
여기에 직산과 성환으로 이어지는 천안 북부권의 산업 개발도 진행되고 있습니다.
특히 성환종축장 이전 부지에는 미래모빌리티 국가산업단지 조성이 추진되고 있습니다.
주거와 산업이 함께 커지는 구조가 만들어지고 있는 것입니다.
그래서 엘리프 성성호수공원은 단순히 호수공원 앞 신축 아파트로만 보기보다는 천안 북부권의 주거·산업 변화 속에서 바라볼 필요가 있는 단지라고 할 수 있습니다.
1BL과 2BL을 합치면 1,165세대 규모
천안 성성동 엘리프 성성호수공원은 1BL과 2BL 두 개 블록으로 구성됩니다. 1BL은 지하 2층부터 지상 최고 29층, 5개 동, 총 546세대입니다.
전용면적은 84㎡A 133세대, 84㎡B 137세대, 111㎡ 276세대로 구성됩니다. 입주는 2029년 3월 예정입니다.
2BL은 6개 동, 총 619세대 규모입니다. 이 가운데 59세대는 임대 물량이며, 일반분양은 560세대입니다.
주택형은 84㎡A 246세대, 84㎡B 160세대, 111㎡ 154세대로 구성됐습니다.
2BL 역시 입주 예정 시점은 2029년 3월입니다.
따라서 두 블록을 합치면 전체 규모는 1,165세대에 달합니다.
각 블록은 별도의 사업으로 공급되지만 실제 생활권에서는 서로 연결되는 만큼 주변 주거환경을 바라볼 때는 1BL만 따로 보는 것보다 2BL까지 함께 보는 것이 자연스럽습니다.
2BL까지 들어오면 주변 주거환경도 달라집니다
아파트 한 단지만 들어오는 것과 1,000세대가 넘는 주거타운이 형성되는 것은 주변 분위기에서도 차이가 있습니다.
입주민이 늘어나면 자연스럽게 생활편의시설에 대한 수요도 커집니다.
음식점과 카페, 학원, 병원, 생활서비스 같은 상업시설이 자리 잡을 수 있는 기반도 커집니다.
특히 엘리프 성성호수공원은 성성호수공원을 중심으로 기존 주거단지와 신규 주거단지가 함께 형성되는 지역에 있습니다.
1BL과 2BL을 하나의 생활권으로 바라보면 단순한 546세대 아파트보다 훨씬 큰 주거 배후수요를 형성하게 됩니다.
이 부분은 실제 입주 이후 생활환경에도 영향을 줄 수 있는 요소입니다.
성성호수공원이 주는 가장 큰 장점
엘리프 성성호수공원의 가장 뚜렷한 특징은 역시 성성호수공원입니다.
천안시가 조성한 대표적인 수변공원으로 산책과 운동, 여가를 즐길 수 있는 공간입니다.
공원 가까이에 산다는 것은 생각보다 실거주 만족도에 영향을 많이 줍니다.
퇴근 후 가볍게 걸을 수 있습니다. 주말에는 아이들과 자전거를 타거나 산책을 할 수도 있습니다.
굳이 자동차를 타고 다른 공원을 찾아갈 필요가 없는 것입니다.
특히 아파트 가격이나 교통처럼 숫자로 표현되는 조건과 달리 공원은 매일 반복해서 사용하는 생활환경이라는 점에서 의미가 있습니다.
엘리프 공식 안내에서도 성성호수공원 도보권과 산업단지 배후수요, 부성역 예정 등을 주요 입지 요소로 제시하고 있습니다.
다만 호수 조망은 모든 세대가 동일하게 누리는 조건은 아닙니다.
동과 층, 방향에 따라 차이가 있습니다.
따라서 이 단지의 장점은 ‘모든 세대 호수 조망’보다는 성성호수공원을 일상적으로 이용할 수 있는 공원 접근성에 두는 것이 더 적절합니다.
천안 성성동 엘리프 분양가 전용 84㎡와 111㎡로 나뉘어
1BL의 최초 입주자모집공고를 보면 전용 84㎡A는 층에 따라 약 5억3,960만원부터 5억8,860만원, 84㎡B는 약 5억1,280만원부터 5억6,850만원 수준이었습니다.
111㎡는 약 7억2,110만원부터 7억9,940만원 수준으로 책정됐습니다.
전용 84㎡보다 111㎡의 비중이 상당히 높은 것도 특징입니다.
1BL의 111㎡는 276세대로 전체 546세대의 절반 이상을 차지합니다.
따라서 실수요자의 경우 84㎡와 111㎡ 가운데 가족 구성과 자금계획에 맞는 면적을 선택하는 것이 중요합니다.
교통의 핵심은 현재보다 앞으로의 변화
현재 성성동 일대의 이동은 자동차와 버스의 비중이 높은 편입니다.
삼성대로와 주변 간선도로를 이용해 천안 도심과 산업지역으로 이동할 수 있습니다.
여기에 중요한 미래 교통요소로 거론되는 것이 수도권전철 1호선 부성역입니다.
부성역이 실제 개통된다면 직산역과 두정역 사이의 철도 이용 선택지가 추가됩니다.
천안역을 거쳐 수도권으로 이동하는 철도 이용자의 선택 폭도 넓어질 수 있습니다.
다만 부성역은 현재 ‘예정’ 단계의 교통시설이라는 점에서 현재 교통환경과 미래 교통환경을 나누어 바라보는 것이 맞습니다.
즉, 지금의 생활 편의성은 자동차와 기존 대중교통을 기준으로 보고, 향후 교통망 개선은 추가적인 생활환경 변화로 보는 것이 합리적입니다.
직산 산업단지와 가까워지는 주거생활권
엘리프 성성호수공원의 또 다른 장점은 산업시설과의 관계입니다.
성성동과 업성동 주변에는 천안산업단지를 비롯한 산업시설이 자리하고 있습니다.
삼성SDI 천안사업장도 주요 배후 산업시설 가운데 하나입니다.
여기에 직산 방향으로 가면 천안테크노파크 일반산업단지가 자리합니다.
천안테크노파크 일반산업단지는 반도체와 디스플레이, 이차전지 등 첨단산업을 중심으로 조성됐으며 2026년 산업단지 준공 소식도 전해졌습니다.
천안시는 산업단지를 단순한 제조공간이 아니라 첨단산업과 기업지원이 결합된 산업 거점으로 육성하고 있습니다.
충남테크노파크 역시 천안 2·3·4산업단지 입주기업을 대상으로 AI 기반 공정개선과 자동화 실증사업을 추진하고 있습니다.
산업구조가 고도화되면 필요한 인력의 규모와 유형도 달라집니다.
연구개발과 생산, 장비, 소재·부품 관련 인력이 함께 필요해지기 때문입니다.
이런 산업 배후에 주거지가 자리한다는 것은 장기적인 생활수요를 형성하는 중요한 요소가 됩니다.
천안 북부권의 가장 큰 변화, 성환 국가산업단지
그리고 여기서 한 단계 더 넓혀봐야 할 곳이 성환입니다. 천안 북부권의 미래를 이야기하면서 성환종축장 이전 부지를 빼놓기 어렵습니다.
성환종축장 이전 부지는 2023년 국가산업단지 후보지로 선정됐습니다. 전체 부지는 약 417만㎡, 약 126만평 규모입니다.
총사업비는 약 1조6,000억원으로 계획됐으며 미래모빌리티와 반도체, 스마트팩토리 등 첨단산업을 중심으로 한 국가산업단지 조성이 추진되고 있습니다.
천안시 역시 2026년 신년사를 통해 성환 종축장 국가산업단지를 순수 산업단지로 추진하고 글로벌 기업 유치를 통해 중부권 핵심 경제거점으로 육성하겠다는 방향을 제시했습니다.
최근에는 국가산단 조성과 함께 인근 배후 뉴타운 개발의 필요성도 지속적으로 거론되고 있습니다.
산업단지가 조성되면 공장만 필요한 것이 아닙니다.
근로자가 생활할 집이 필요합니다. 자녀를 키울 학교도 필요합니다.
상업시설과 의료시설, 문화시설도 필요합니다.
결국 대규모 산업단지는 주변에 새로운 도시생활권을 만들어내는 촉매 역할을 하게 됩니다.
직산과 성환, 천안 북부권이 하나의 산업축으로 연결
이 부분에서 엘리프 성성호수공원의 위치가 흥미롭습니다.
성성동과 업성동은 직산과 성환으로 이어지는 천안 북부권 생활권의 중간 지점에 있습니다.
현재는 천안산업단지와 삼성SDI 등 기존 산업기반이 있고, 직산에는 첨단산업단지가 자리 잡고 있습니다.
앞으로 성환 국가산업단지까지 본격적으로 진행된다면 천안 북부권의 산업벨트는 더욱 넓어질 수 있습니다.
물론 산업단지 조성은 오랜 시간이 필요한 대형 사업입니다.
그렇지만 국가산업단지 후보지 선정과 산업단지 조성사업이 동시에 진행되고 있다는 점은 분명히 주목할 만합니다.
산업시설이 늘고 일자리가 증가하면 배후 주거수요도 함께 움직일 가능성이 높습니다.
이것이 단순한 아파트 개발호재와 산업기반 확충을 구분해서 봐야 하는 이유입니다.
주거수요가 커질 가능성이 있는 이유
천안 북부권의 주거수요를 이야기할 때 단순히 인구가 늘어난다는 식으로 접근할 필요는 없습니다.
산업단지에서 일하는 사람들의 출퇴근 수요가 있습니다.
기존 천안 도심에서 북부권 산업지역으로 이동하는 수요도 있습니다.
평택과 오산 등 수도권 남부에서 천안으로 내려오는 산업 인력도 있을 수 있습니다.
여기에 가족 단위 정착수요가 더해집니다.
직산과 성환에 산업시설이 확대되고 관련 기업이 들어온다면 가까운 곳에서 생활하려는 수요가 자연스럽게 생길 수밖에 없습니다.
특히 성환 국가산업단지가 계획대로 추진되고 배후 주거·생활권 개발까지 이어진다면 천안 북부권 전체의 주거 수요 구조에도 변화가 생길 가능성이 있습니다.
이런 측면에서 성성호수공원 일대의 기존 주거시설과 신규 주거단지를 함께 바라볼 필요가 있습니다.
1BL과 2BL이 만드는 새로운 생활권
엘리프 성성호수공원은 1BL만 놓고 보면 546세대입니다. 하지만 2BL까지 합치면 1,165세대입니다.
2BL에는 619세대가 계획돼 있으며 이 가운데 임대 59세대를 제외한 560세대가 일반분양으로 공급됐습니다.
두 블록이 완성되면 주변 생활권에 상당한 규모의 신규 입주민이 유입됩니다.
기존 성성동 주거타운과 맞물리면서 상업시설과 교육, 생활편의시설을 이용하는 인구도 늘어날 수 있습니다.
특히 1BL과 2BL이 각각 독립된 단지이면서도 같은 생활권에 조성된다는 점에서 향후 주변 분위기는 현재보다 더욱 도시화될 가능성이 있습니다.
커뮤니티와 실거주 환경도 눈여겨볼 부분
단지 내부에는 피트니스와 골프연습장, 작은도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있습니다.
어린이놀이터와 유아놀이터, 어린이집과 돌봄시설 등 가족 단위 생활을 고려한 공간도 마련됩니다.
호수공원이 단지 외부의 대표적인 여가공간이라면 단지 안에서는 커뮤니티 시설을 활용할 수 있는 구조입니다.
집에서 공원까지의 거리와 단지 내부의 생활 편의성을 함께 갖춘다는 점에서 실거주자에게는 의미가 있습니다.
엘리프 성성호수공원, 지금보다 미래 생활권을 함께 봐야
엘리프 성성호수공원 1BL의 가장 큰 특징은 성성호수공원입니다.
하지만 여기서 끝나지 않습니다.
1BL 546세대와 2BL 619세대가 함께 조성되면서 1,165세대 규모의 신규 주거생활권이 만들어집니다.
주변에는 삼성SDI와 천안산업단지 등 기존 산업기반이 있습니다.
직산으로 가면 천안테크노파크 등 첨단산업 기반이 이어집니다.
그리고 더 북쪽으로 가면 성환종축장 이전 부지를 활용한 미래모빌리티 국가산업단지라는 대형 개발축이 기다리고 있습니다.
결국 성성호수공원 → 직산 첨단산업 → 성환 국가산업단지로 이어지는 천안 북부권의 변화가 중요한 포인트입니다.
산업이 성장하면 일자리가 생깁니다.
일자리가 생기면 사람이 모입니다.
사람이 모이면 주거와 교육, 상업시설이 필요해집니다.
이런 선순환 구조가 만들어질 가능성이 있다는 점에서 천안 북부권의 미래를 긍정적으로 바라보는 시각이 나옵니다.
특히 엘리프 성성호수공원은 이미 조성된 성성호수공원을 가까이 이용하면서 산업단지 배후 주거수요까지 함께 바라볼 수 있다는 점에서 차별성이 있습니다.
현재의 호수공원 생활환경과 앞으로 변화할 산업·교통·주거환경을 함께 놓고 보면 단순한 공원 인접 아파트 이상의 의미를 찾을 수 있습니다.
천안 서북구 신축 아파트를 찾으면서 쾌적한 주거환경과 산업 배후수요, 향후 북부권 개발까지 함께 보고 있다면 엘리프 성성호수공원 1BL과 2BL은 하나의 생활권으로 살펴볼 만한 단지입니다.
특히 2029년 입주 시점에는 지금과 비교해 성성·업성·직산·성환을 연결하는 천안 북부권의 모습이 얼마나 달라져 있을지가 중요한 관전 포인트가 될 것으로 보입니다.