곤지암역 힐스테이트 모델하우스 최신 정보

곤지암역 힐스테이트 모델하우스 최신 정보

곤지암역 힐스테이트 아파트 , 광주 부동산 시장의 새 지평을 열다

최근 주택 시장은 분양가 상승과 공급 부족이라는 이중고 속에서 '품귀 현상'이 심화되며 집값 상승에 대한 전망이 우세합니다.

 

이러한 흐름 속에서 실수요자들은 미래 가치가 높은 랜드마크 단지를 선점하려는 움직임을 보이고 있으며, 경기도 광주에서는 '곤지암 힐스테이트'가 그 중심에 서며 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

■ 사업 개요 및 단지 구성: 곤지암의 새로운 스카이라인

 

곤지암역 힐스테이트 아파트는 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원에 자리 잡고 있습니다.

 

대지면적 10,101.38평, 건축면적 1,808.13평, 연면적 34,228.00평에 달하는 규모를 자랑하며, 건폐율 17.89%, 용적률 218.94%가 적용되었습니다.

 

지하 2층에서 지상 22층까지 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 총 635세대가 공급될 예정입니다.

상품 구성은 전용면적 84㎡ 타입이 주를 이루어 가족 단위 실수요자에게 적합하며, 소수의 139㎡ 펜트하우스 타입은 고급 수요층을 겨냥하여 설계되었습니다. 

■ 쾌적한 주거 환경과 혁신적인 특화 설계

곤지암역 힐스테이트 아파트는 입주민의 쾌적한 주거 환경을 최우선으로 고려하여 단지를 조성했습니다.

 

남향 위주로 배치된 동 배치와 34%에 달하는 조경 면적은 풍부한 일조량과 함께 자연 친화적인 분위기를 연출합니다.

 

단지 내에는 다양한 테마 정원과 산책로, 펫 그라운드, 어린이 놀이터, 테마 숲 등의 조경 및 휴게시설이 설치되어 입주민들이 자연 속에서 여유를 즐길 수 있도록 했습니다.

주차 공간은 세대당 1.5대씩 확보되어 넉넉하며, 각 세대마다 지하에 개별 창고가 마련되어 수납력을 강화했습니다.

 

특히, 1~3층 저층 세대의 프라이버시 보호를 위한 스마트 윈도우와 현대건설의 첨단 층간소음 저감 솔루션 브랜드인 H사일런트 시스템이 도입되어 쾌적하고 조용한 주거 환경을 제공합니다.

 

이러한 특화 설계는 입주민의 삶의 질을 한 단계 높여줄 것으로 기대됩니다.

■ 대단지 브랜드 아파트의 품격, 다채로운 커뮤니티 시설

대단지 브랜드 신축 아파트답게 곤지암 힐스테이트는 입주민의 건강, 교육, 문화, 키즈 등 모든 영역을 아우르는 다채로운 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

 

주민회의실, 워크 라운지, 게스트하우스, 작은 도서관, 공유 오피스, 독서실, 힐스 라운지, H아이숲 등은 입주민 간의 소통과 교류를 활성화하고, 피트니스센터, 골프연습장, GX룸 등은 건강한 생활을 지원합니다.

 

시공은 국내외에서 인정받는 종합건설사 현대엔지니어링이 맡아 힐스테이트 브랜드의 높은 신뢰도와 함께 뛰어난 상품성을 보장합니다.

■ 압도적인 교통 환경: 수도권 주요 업무지구로의 쾌속 연결

곤지암 힐스테이트는 뛰어난 교통 환경을 자랑하며 수도권 주요 업무지구로의 접근성이 매우 우수합니다.

 

초역세권 입지: 도보 10분 내외 거리에 경강선 곤지암역이 위치해 판교, 강남 등 수도권 주요 업무지구로의 빠른 이동이 가능합니다.

판교역까지는 20분대, 강남역까지는 신분당선 환승을 통해 40분대에 도달할 수 있습니다.

환승 편의성: 경강선 이매역에서 수인분당선으로 환승하면 서현역, 정자역 등 분당 주요 업무지구로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

미래 교통 호재: 향후 곤지암역에 GTX-D 노선이 정차할 계획이어서 서울 강남권 및 인천 등 수도권 접근성은 더욱 향상될 전망입니다.

 

또한, 2029년 12월 개통이 확정된 월곶-판교선은 수인선, 신안산선, 신분당선, KTX 광명역 등 주요 철도망과의 환승을 가능하게 하여 판교, 송도, 인천, 시흥 등으로의 이동을 더욱 수월하게 만들 것입니다.

 

이는 출퇴근 시간 단축은 물론, 지역 경제 및 시장 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

광역 도로망: 중부고속도로, 수도권제2순환고속도로, 광주원주고속도로, 곤지암IC 등 광역 도로망이 인접해 자차를 통한 전국구 이동도 용이합니다.

 

3번 국도를 통해 광주 시내, 성남, 이천 등 인근 도시로의 이동이 편리하며, 덕평 IC를 통해 영동고속도로와도 바로 연결됩니다.

■ 우수한 교육 환경과 풍부한 자연 인프라

단지에서 도보 10~15분 거리에 곤지암초·중·고교가 위치하여 학세권 입지를 갖추고 있습니다.

 

또한, 학생들이 이용하기 좋은 위치에 곤지암 도서관도 자리하고 있어 전반적인 면학 분위기가 우수합니다.

 

곤지암천, 곤지암 근린공원, 도자공원, 비양산 등 풍부한 자연환경과 인접해 쾌적한 생활이 가능하며, 여가 활동을 즐기기에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

■ 생활 편의성 및 미래 개발 비전

단지 맞은편으로는 구도심 상권이 형성되어 있어 마트, 음식점, 은행, 병원 등 각종 생활 편의시설 이용이 손쉽습니다.

 

현재는 단지 북측에 야산과 농가, 남측에 철로가 있어 주거 환경이 완전히 정비되지 않은 부분이 있으나, 산단1지구 및 역세권 도시개발사업이 완료되면 크게 개선될 전망입니다.

 

총 3,600세대의 대규모 주거 단지와 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라가 확충되며 정주 여건은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

 

 

■ 합리적인 분양가와 계약 혜택

 

곤지암역 힐스테이트의 분양가는 84㎡ 타입이 약 5억 7,500만 원에서 6억 900만 원 사이로 형성되어 있습니다.

 

139㎡ 타입이 약 14억 3,800만 원으로 책정되었습니다.

 

계약금은 공급가의 10%로, 1차 500만 원 정액제가 적용되며 중도금은 후불제로 진행됩니다.

입주 예정일은 2027년 5월입니다.

 

교통, 교육, 자연환경, 그리고 뛰어난 상품성까지 전반적으로 균형 잡힌 신축 아파트로 평가받으며, 미래 가치 또한 기대해 볼 만한 현장입니다.

 

광주시 역동에 위치한 모델하우스를 방문하여 직접 단지의 가치를 확인하고 좋은 동호수를 선점하시기를 권해드립니다.

 

보다 자세한 내용 및 상담은 곤지암역 힐스테이트 모델하우스 방문을 통해 확인해 보시길 바랍니다.

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