범어자이르네 오피스텔 미분양 모델하우스 최신정보

범어자이르네 오피스텔 미분양 모델하우스 최신정보

대구 범어자이르네 오피스텔 , 도심 한복판 핵심 입지

대구 수성구 범어동 174-2외 2필지 일대에 조성된 범어자이르네는 지하 6층에서 지상 38층, 2개 동 규모로 아파트 103세대와 오피스텔 70실을 포함한 주상복합 단지입니다.

 

전체 대지면적은 약 664평이며 연건축 면적은 6,715평에 달해 중대형 규모의 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.

 

특히 도심생활권 중심에 위치해 수성구청, 대구지방법원, 지방검찰청 등 법조 클러스터와 가까워 직주근접성 면에서 뛰어난 메리트를 지니며, 범어역과 네거리 상권이 도보권 안에 있어 생활편의 접근성이 매우 우수합니다.

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뛰어난 교통망, 시간 가치를 높이다

범어자이 오피스텔 그리고 아파트는 범어역 도보권에 자리 잡아 지하철 1호선과 2호선 인근 역들로 빠르게 접근할 수 있는 강점을 지녔습니다.

 

2호선을 이용하면 동대구역 복합환승센터까지 환승을 포함해 약 15분 내외로 이동 가능하며, 반월당 등 대구 중심지역까지도 3정거장 거리로 출퇴근과 외부 이동이 편리합니다.

 

또한 동대구로, 달구벌대로 등 주요 간선도로와의 접근성도 뛰어나 차량 진출입이 용이하며, 대구 지하철 4호선 엑스코선이 2030년경 개통 예정이라 향후 교통 인프라가 더욱 확충될 것으로 기대됩니다.

 

이미 2025년 12월에 개통된 대구권 광역철도 대경선은 동대구역을 통해 구미, 경산까지 원활한 광역 이동을 지원합니다.

실거주 맞춤 평면과 공간 활용

아파트 전용면적은 84㎡ 중심으로 A, B, C 세 가지 타입으로 다양하게 구성되었습니다.

 

84A 타입은 4베이 판상형 구조로 동향을 채택해 탁월한 환기 효과를 자랑하며, ㄷ자형 주방과 현관 창고, 미니 발코니를 통해 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

84B와 84C 타입은 3면 발코니와 대형 팬트리, 드레스룸 그리고 홈바 등을 포함해 개방감과 수납을 동시에 충족시키는 설계로 생활 만족도를 높였습니다.

오피스텔 또한 84㎡ 단일 평형에 전·후면 발코니가 있어 약 8평 상당의 서비스 면적을 확보하는 등 공간 효율성을 극대화했습니다

우수한 교육 여건과 다양한 생활 인프라

범어동은 명문 학군이 밀집한 지역으로, 범어초등학교, 경신중·고, 대구여고 등으로 이어지는 도보권 학군이 학부모들에게 큰 메리트를 제공합니다. 범어도서관이 가까워 도심 속에서도 면학 분위기가 잘 형성되어 있죠.

 

쇼핑 및 문화시설 이용 역시 편리한데요.

 

도보권에 신세계백화점, 현대아울렛, 하나로마트가 자리하며 동성로 상권과도 인접해 식사, 쇼핑, 문화생활까지 풍부하게 누릴 수 있습니다.

 

인근 야시골공원은 순환 산책로와 편백숲 등 쾌적한 자연 환경을 제공하여 가족 단위 생활에도 최적입니다.

우수한 교육 여건과 다양한 생활 인프라

범어동은 명문 학군이 밀집한 지역으로, 범어초등학교, 경신중·고, 대구여고 등으로 이어지는 도보권 학군이 학부모들에게 큰 메리트를 제공합니다. 범어도서관이 가까워 도심 속에서도 면학 분위기가 잘 형성되어 있죠.

 

쇼핑 및 문화시설 이용 역시 편리한데요, 도보권에 신세계백화점, 현대아울렛, 하나로마트가 자리하며 동성로 상권과도 인접해 식사, 쇼핑, 문화생활까지 풍부하게 누릴 수 있습니다.

 

인근 야시골공원은 순환 산책로와 편백숲 등 쾌적한 자연 환경을 제공하여 가족 단위 생활에도 최적입니다.

생활 편의성과 커뮤니티 시설

단지 내 주차 대수는 아파트 세대당 1.38대, 오피스텔 실당 1.23대 수준으로 도심 내 주상복합 단지임에도 넉넉한 주차 공간을 제공해 입주민의 차량 이용 편의를 고려하였습니다.

 

커뮤니티 시설은 아파트와 오피스텔이 통합 운영되며, 지상 2층에 피트니스룸과 독서실, 오픈 스터디룸 등이 설치되어 입주민들의 건강과 학업 활동을 지원합니다.

 

주민 간 교류를 위한 공간도 마련되어 있어 따뜻한 공동체 생활이 가능합니다.

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분양가와 시장 전망, 희소성 강점

범어자이르네 분양가는 수성구 내 인근 단지 84㎡ 실거래가 10억~16억 원대 대비 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.

 

특히 범어동 중심지는 신규 공급 자체가 매우 제한적이라 희소성으로 인해 중장기적으로 분양권 프리미엄 형성이 기대되는 곳입니다.

 

최근 대구 부동산 시장은 규제 완화 및 거래량 증가에 힘입어 실거주 중심의 안정적 성장세를 보이고 있으며, 특히 입지와 상품성이 뛰어난 신축 단지에는 수요가 집중되고 있습니다.

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대구 범어자이르네 , 신축+입지+희소성의 완벽한 조화

범어자이르네는 이미 완성된 상업∙행정∙교육 인프라와 뛰어난 교통망 속에서 신축 아파트와 오피스텔이 조화를 이룬 주상복합 단지입니다.

 

4베이 판상형, 3면 발코니, 대형 서비스 면적 등 상품성도 손색없으며, 분양가 대비 가치는 입주 후 지속 상승할 가능성이 매우 높습니다.

 

교통과 교육, 쇼핑, 자연환경, 그리고 커뮤니티까지 두루 갖춘 만큼 실거주용으로도, 투자용으로도 손색이 없는 선택지입니다.

 

모델하우스를 방문해 직접 평면과 환경을 확인하고, 신중한 자금 계획과 함께 현명한 내 집 마련을 준비하시길 추천드립니다.

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