천안아산역 이편한세상시티 KTX 역세권 살아보자

천안아산역 이편한세상시티 KTX 역세권 살아보자

천안아산역 주변은 고속철도와 수도권 전철, 대형 쇼핑시설, 첨단산업 기반이 한데 모인 충남의 주요 생활·교통 거점입니다.

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최근에는 삼성의 대규모 반도체·디스플레이 투자 계획과 천안아산역 광역복합환승센터 추진까지 맞물리며 지역의 산업·교통 변화에도 관심이 쏠리고 있습니다.

 

이러한 입지에 자리한 천안아산역 이편한세상시티 현장은 아산시 배방읍 장재리 일대, 아산배방지구 상업4블록에 들어선 주거형 오피스텔입니다.

 

지하 6층부터 지상 최고 46층까지 2개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡ 단일 면적 396실을 갖췄습니다.

고층 주거 공간과 역세권 생활 편의를 함께 살펴볼 수 있는 곳입니다. 사업 개요 및 단지 안내

 

지하 6층부터 지상 46층까지, 상업지역의 고층 복합건축물

이편한세상시티 천안아산역 현장은 일반상업지역에 조성된 복합건축물입니다.

 

오피스텔뿐 아니라 저층부에 판매·근린생활·운동·업무시설 등이 계획된 형태입니다.

공개된 사업 안내 자료에는 지하 6층~지상 최고 46층, 2개 동, 오피스텔 396실입니다.

 

대지면적은 약 7,635㎡이며, 연면적은 약 8만9,485㎡ 규모입니다. 평으로 환산하면 약 2만7,000평에 해당합니다.

 

건폐율은 약 56%, 용적률은 약 794%로 안내돼 상업지역의 토지 이용을 집약한 고층 건물이라는 특징이 있습니다.

 

시공사는 DL건설입니다. 주차장은 총 603대 규모입니다.

전체 주차 대수를 396실로 나누면 약 1.52대가 나옵니다.

 

지하층을 활용한 자주식 주차 계획은 주차 공간을 건물 내부에 확보했다는 점에서 특징적입니다.

 

전용 84㎡ 단일 면적, 네 가지 평면으로 구성

이곳의 주택형은 전용면적 84㎡ 한 가지로 통일돼 있습니다.

 

전체 396실이 동일한 전용면적을 기본으로 하며, 세부 평면은 84A·84B·84C·84D 네 가지로 나뉩니다.

전용면적이 같더라도 공간 배치와 창문 방향, 수납 구성 등에서 차이가 생길 수 있습니다. 사진이 원하는 구조를 살펴보셔야 해요.

 

실내는 방 3개와 거실, 욕실 2개를 갖춘 주거형 구조입니다.

 

드레스룸과 세탁 공간을 마련했고, 현관과 복도 주변에 팬트리 등 수납공간을 배치한 평면도 입니다.

 

일반적인 원룸형 오피스텔보다 가족 단위 거주를 고려한 형태라고 볼 수 있습니다.

 

일부 평면에는 3~4베이 구조가 적용돼 채광과 환기를 고려했습니다.

냉난방·환기·보안 시스템까지 갖춘 실내 설비

실내에는 각 공간의 온도를 개별적으로 조절할 수 있는 기능과 에너지 사용량을 확인하는 관리 시스템입니다.

 

열원을 중앙에서 공급하는 팬코일 유닛 방식은 개별 보일러와 다른 구조이므로, 냉난방 운전 방식과 관리비 산정 기준을 이해하는 것이 중요합니다. 

 

환기 설비에는 필터를 이용한 공기 정화 기능 포함되어 있습니다. 욕실 환풍기에는 건조 기능이 적용됩니다.

 

월패드와 스마트폰을 통한 에너지 사용량 확인 기능도 생활 관리의 편의성을 높이는 요소입니다.

보안 설비로는 고해상도 CCTV, 지하주차장 비상벨, 저층부와 최상층 방범 감지기, 차량번호 인식 시스템, 스마트폰 원패스 기능이 포함되어 있습니다.

 

이러한 장치는 출입 관리와 공용부 안전을 지원합니다. 

 

천안아산역과 아산역을 함께 이용하는 교통 입지

천안아산역 이편한세상시티 현장의 핵심 장점 중 하나는 고속철도와 수도권 전철을 함께 이용할 수 있는 역세권 입지입니다.

 

KTX·SRT 천안아산역과 수도권 전철 1호선 아산역이 가까운 거리에 있습니다.

 

지 안내 자료에서는 두 역 모두 도보권으로 소개하고 있습니다.

 

천안아산역에서는 서울과 수도권은 물론 대전·대구·부산 등 주요 도시로 이동할 수 있습니다.

 

KTX와 SRT는 정차 편성과 열차 종류에 따라 소요 시간이 달라지지만, 장거리 이동이 잦은 직장인이나 출장 수요자에게 활용도가 높은 교통수단입니다.

 

산역에서는 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있어 고속철도와는 다른 이동 선택지를 제공합니다.

 

차량 이동에서는 경부고속도로 천안IC와 주변 간선도로를 이용할 수 있습니다.

 

역까지 약 400미터 떨어져 있기 때문에 신호등만 건너면 바로 도로로 이동해 수도권으로의 출퇴근도 용이합니다.

 

이마트·모다아울렛·CGV 등 생활 편의시설

주변에는 쇼핑과 외식, 문화생활을 위한 시설이 모여 있습니다.

 

단지 인근에는 모다아울렛과 CGV, 이마트 등이 자리하며, 갤러리아백화점과 이마트 트레이더스도 주변 생활권에서 이용할 수 있습니다.

 

천안의 불당지구와 아산 배방·탕정 생활권도 가까운 편입니다.

 

불당지구에는 식당과 카페, 병원, 학원 등 다양한 상업·생활시설이 형성돼 있습니다.

 

배방과 탕정 역시 주거단지와 상업시설이 확장되면서 천안과 아산의 생활권을 연결하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.

 

학교와 학원 이용 측면에서는 용연초등학교가 주변에 있으며, 연화초등학교와 설화고등학교도 생활권 내에 있습니다.

 

불당지구 학원가 역시 차량으로 이동할 수 있는 거리 입니다.

 

장재천 호수공원과 주변 녹지, 일상 속 산책 공간

고층 주거지에서는 상업시설과 교통뿐 아니라 가까운 녹지 공간도 중요한 생활 요소입니다.

 

이편한세상시티 천안아산역 주변에는 장재천 산책로와 장재천 호수공원이 있습니다.

 

물길과 녹지를 따라 걷거나 가볍게 산책하기에 좋은 공간으로, 퇴근 후 짧은 운동이나 주말 여가 활동에 활용할 수 있습니다.

 

주변에는 용곡공원과 지산체육공원, 하늘맞이공원 등도 분포해 있습니다.

 

공원마다 규모와 시설이 다르지만 산책과 야외 활동을 위한 선택지가 있다는 점이 특징입니다.

 

모두 걸어서 이동이 가능한 근접한 거리라는게 더욱 큰 포인트입니다.

 

건물 내부에도 옥상 휴게시설과 옥상정원 등이 마련되어 있습니다.

 

외부 공원과 별도로 건물 안에서 잠시 쉬거나 바깥 공기를 쐴 수 있는 공간을 확보한 구성입니다.

삼성의 AI 반도체 투자와 아산 산업의 변화

천안아산역 일대의 미래를 살펴볼 때 빼놓기 어려운 부분은 지역 산업의 변화입니다.

 

아산은 삼성디스플레이 생산거점과 삼성전자 온양사업장 등을 바탕으로 디스플레이와 반도체 산업이 발달한 지역입니다.

 

최근에는 인공지능(AI) 연산에 필요한 고대역폭메모리(HBM)와 차세대 디스플레이를 중심으로 대규모 투자 계획이 발표됐습니다.

 

아산시는 2026년 7월 삼성의 투자 계획과 관련해 삼성디스플레이의 67조 원 규모 투자와 삼성전자 온양사업장의 HBM 후공정 분야 46조 원 투자 계획을 소개했습니다.

 

삼성전자는 온양과 천안에 걸쳐 차세대 HBM 생산체계를 구축하는 방향을 제시했습니다.

 

온양사업장의 기능이 기존 반도체 후공정에서 첨단 패키징 중심으로 확대될 경우 관련 장비·소재·물류 기업과 기술 인력 수요에도 영향을 줄 가능성이 있습니다. (아산시 발표)

 

아산의 반도체·디스플레이 산업이 AI 시대의 핵심 부품과 연계되고 있다는 점은 지역 경제를 이해할 때 주목할 만한 변화입니다.

 

천안아산역 광역복합환승센터와 R&D 집적지구

교통과 산업을 함께 연결하려는 개발 계획도 진행되고 있습니다.

 

아산시의 2026년 주요 업무 자료에는 KTX 천안아산역 광역복합환승센터 조성과 역세권 공간 재구조화가 주요 과제로 담겨 있습니다.

 

환승센터가 계획대로 추진되면 철도와 버스 등 여러 교통수단의 연계 편의를 높이고, 역 주변 상업·업무 기능을 강화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

천안아산 KTX역세권 R&D 집적지구도 주목할 만합니다.

 

관련 계획에는 충남지식산업센터와 국제전시컨벤션센터, 제조기술융합센터 등 기업 연구개발과 전시·산업 교류를 지원하는 시설이 포함돼 있습니다.

 

이러한 기능이 단계적으로 조성되면 기업 간 교류와 기술 사업화, 관련 서비스업 수요가 늘어날 가능성이 있습니다.

 

GTX-C 노선을 아산까지 연장하는 방안도 지역에서 추진을 요구하는 교통 현안입니다.

 

충남도의회 자료에는 아산역·온양온천역 연장과 국가철도망 계획 반영을 위한 대응이 담겨 있습니다.

 

주거와 업무, 상업 기능이 만나는 천안아산역 생활권

천안과 아산은 반도체·디스플레이 등 제조업 기반과 대학, 연구개발 기능, 광역철도 교통망이 함께 자리한 지역입니다.

 

천안아산역 주변은 두 도시의 생활권이 만나는 곳이면서 대형 유통시설과 업무·상업시설이 집중된 역세권이기도 합니다.

 

여기에 광역복합환승센터와 R&D 집적지구 등 계획이 현실화되면 교통과 산업, 상업 기능이 서로 영향을 주는 구조가 강화될 수 있습니다.

 

천안아산역 이편한세상시티 현장은 이러한 생활권 안에서 전용 84㎡ 단일 면적, 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 주거형 오피스텔입니다.

 

고속철도와 전철을 함께 이용할 수 있는 입지, 대형 쇼핑시설, 주변 공원, 실내 편의 설비가 주요 특징입니다.

 

역세권의 현재 생활 편의와 지역 산업의 성장 가능성을 함께 바라보며 미래를 꿈꿀 수 있는 좋은 입지의 현대인들에게 가장 필요한 주거 라이프를 펼칠 수 있는 공간이 아닐까 생각합니다.

e편한세상시티천안아산역오피스텔 충남 아산시 배방읍 광장로 155

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