천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 임대아파트 소식

천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 임대아파트 소식

10년간 전세로 거주가 가능한 천안 임대아파트 공급 소식입니다. 이후 분양전환까지 가능하며, 북부권 개발에 따른 여러 가지 반사 이익도 충분히 추구할 수 있을 것으로 예상됩니다.

천안 직산에 위치한 중해마루힐 센텀 민간임대아파트는 최근 많은 관심을 받고 있는 주거 단지입니다.

 

안정적인 거주 환경을 제공하는 것이 큰 장점이며, 주변에 주거 밀집지역, 서북구청, 삼은 저수지 수변공원까지 생활 인프라가 현재 매우 편리하고 구축된 입지에 공급됩니다.

아파트 기본 개요를 살펴보자

이 아파트는 임대로 거주하는 것이기 때문에 취득에 따라 발생되는 취득세와 보유에 의한 재산세 등의  세금 부담이 없습니다.

 

장기간 이사 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있어 다양한 수요층의 주목을 받고 있습니다. 

최근 인건비와 건축비의 상승으로 신축 아파트 분양가가 꾸준히 오르는 가운데, 내 집처럼 살면서 소유권 이전까지 고려할 수 있는 민간임대가 대안으로 떠오르고 있습니다.

 

이러한 트렌드와 맞물려 천안 직산 중해마루힐 센텀이 특히 주목받고 있습니다.

천안직산 중해마루힐 센텀 현장은 삼은리 84번지 일대에 위치하며, 대지면적 6,749평, 연면적 18,628평 규모로 계획되어 있습니다.

단지 배치도 

이 단지는 지상 20층의 8개 동으로 구성되어 있으며, 총 408세대로 공급이 진행 중이랍니다.

 

세대 구성은 84A형 137세대, 84B형 146세대, 84C형 125세대로 나뉘며, 남향 위주의 V자 배치로 일조량과 조망권을 고려한 설계가 돋보이고 있답니다.

 

특히, 일부 동은 필로티 구조를 채택하여 개방감 넘치는 지상 공간을 제공하며, 저층의 단점을 보완하고 층간 소음에서 자유롭기를 원하는 수요자에게 매력적인 선택이 될 것 같습니다. 각 평형대는 약 10평 내외의 서비스 면적을 제공하여 실사용 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있도록 설계되었습니다.

입지 조건 / 주변 환경 및 상황을 살펴보자

A형은 4베이 판상형 구조로, 복도와 현관 팬트리를 마련해 수납공간을 최대한 확보했다고 합니다.

 

안방에는 대형 드레스룸이 배치되어 효율적인 공간 활용이 가능하고, ㄱ자형으로 넓게 설계된 주방은 주부들에게 수납과 요리 등 다양한 목적의 높은 만족도를 줄 것으로 예상됩니다.

 

 

B형은 대형 현관 팬트리와 3개의 룸마다 드레스룸을 두어 수납력을 극대화한 설계인데요.

 

LDK 구조의 주방과 4.5m 광폭 거실이 개방감과 활용성을 높였습니다. C형은 자녀 방을 폭넓게 사용하고자 하는 수요자에게 최적화된 LDK 타워형 구조로, 모든 자녀 방에는 붙박이장이 기본 제공되어 수납이 더욱 수월해 보입니다.

천안직산 중해마루힐 센텀 현장은 천안시 서북구 북부권 위치에 자리하고 있습니다.

이 지역은 경기 남부와 충청을 연결하는 새로운 중심지로 부상하고 있으며, 교통 환경 또한 매우 우수합니다.

 

북천안 IC와 인접해 있으며, 1호선 직산역이 가까워 타 지역으로의 이동이 용이합니다.

특히, 정부가 수원-아산 구간의 GTX-C 노선 연장 계획을 공식 발표하면서 수도권과 서울까지 더욱 신속하게 이동할 수 있을 것으로 기대되고 있습니다.

또한, 대규모 도로 확장 및 신설 사업이 진행 중으로, 교통 편의성이 더욱 개선될 전망입니다.( 평택 간 1번 국도의 확장 및 지하차도 건설)

 

교육 환경도 뛰어나 삼은초등학교가 도보로 통학할 수 있는 거리이며, 삼은지구 내에 중학교 추가 신설 계획도 있어 자녀 교육을 위한 입지로 적합합니다.

인근에는 아웃렛, 하나로마트, 구청 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있으며, 삼은저수지 호수공원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경과 산책로를 누릴 수 있습니다.

인근에 예정된 테크노파크, 천안성거 일반산단, 천안직산 도시첨단산단 등 다양한 산업단지와 가까워 직주근접의 장점을 누릴 수 있습니다.

 

성환에 국가 첨단산업단지 미래 모빌리티 조성 계획과 북부 BIT 산업단지의 개발로 약 8만 4천 명의 고용 창출이 예상되고 있으며, 약 15조 원 이상의 생산 유발 효과를 기대할 수 있는 미래 가치가 높은 지역입니다.

 

천안 민간임대아파트는 전세임대형과 확정분양형 두 가지로 나뉘며, 전세임대형은 2년 단위의 임대계약이 가능하고 계약금 5%로 입주가 가능해 자본 부담이 적고 자유로운 퇴거가 가능합니다.

(거주 기간 중 무주택으로 인정을 받기 때문에 도중 주택 청약에도 유리하며, 거주 후 주변 환경 변화에 따른 분양 전환 시에도 조금 더 안정적인 전환으로 유리한 부분이 한두가지가 아니랍니다. )

반면, 확정분양형은 계약금 5%, 중도금 무이자 60% 혜택과 함께 확정분양가 상한제를 적용해 분양 시점의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

모델하우스에서는 약 3천만 원 상당의 발코니 확장과 옵션이 무상 제공되어 입주자에게 풀 퍼니시드 혜택까지 제공됩니다.

 

모델하우스는 성정동에 위치하고 있으니 방문하여 상세한 상담을 받아보는 것을 추천드립니다.

천안 직산 중해마루힐 센텀 아파트는 안정성과 편리함을 모두 갖춘 주거 단지로, 앞으로의 발전 가능성이 기대되는 곳입니다.

조금더 서둘러 관심을 가져보시길 바랍니다.

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