천안 청당 두산위브더제니스 센트럴 아파트 소식

천안 청당 두산위브더제니스 센트럴 아파트 소식

천안시 인구 증가 속 신규 아파트 공급 현황

지난 10년이상 천안시 인구가 꾸준히 증가하여 도시의 주거 수요가 크게 늘고 있습니다.

 

그러나 2022년 이후 신규 아파트 공급은 거의 전무한 상황으로, 구축 아파트 비중이 점차 확대되고 있습니다.

 

이런 배경에서 새로이 관심을 받는 청당 두산위브더제니스는 주거 안정과 미래가치를 동시에 제공하는 현장으로 평가받고 있습니다.

 

청당 두산위브더제니스 프로젝트 개요

충남 천안시 동남구 청당동 310-6번지에 위치한 청당 두산위브더제니스는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,202가구의 대단지 아파트입니다.

 

2029년 1월 입주 예정이며, 대지면적 5만7천㎡, 연면적 20만㎡, 용적률 239.93%, 건폐율 15.71%로 설계되어 공간 활용과 쾌적함을 동시에 갖추고 있습니다.

 

주차대수는 총 1,503대로 가구당 1.25대의 넉넉한 주차 면적이 확보되어 있습니다. 이는 천안 내 주차난 문제에 대비한 중요한 강점입니다.

 

주택형과 단지 설계: 쾌적한 생활환경과 주거 편의성

84㎡ 단일 평형, 선택 가능한 세 가지 타입으로 구성되어 있습니다.

84A 타입: 4베이 판상형 맞통풍 구조로 뛰어난 환기와 통풍을 자랑하며, 드레스룸과 알파룸으로 수납성을 강화했습니다. ㄷ자형 주방 설계로 가족의 편리한 생활동선을 확보했습니다.

84B 타입: 넓은 거실과 안방 이면 개방형 설계로 공간 활용도를 높였고, 드레스룸과 복도 팬트리로 수납 공간을 보완했습니다.

84C 타입: 타워형 구조, ㄱ자형 주방, 3면 개방된 리빙룸으로 채광과 남향 조망에 효과적이며, 안방과 다른 침실을 분리해 가족 간 사생활 보호에 탁월합니다.

단지 배치와 조경은 남향 위주의 배치와 동 간 시야 및 통풍 확보, 맞이광장을 중심으로 멀티프라자, 어린이놀이터, 주민 운동시설이 조성되어 뛰어난 정주 환경을 제공합니다. 통학버스 정차장과 맘스스테이션 등 주민들을 위한 편의시설도 갖췄습니다.

 

커뮤니티 시설 및 세대별 특화 설계

전 세대는 유리난간 창호를 적용해 탁 트인 개방감을 주며, 고급스러운 부분 커튼월룩 외관으로 단지 가치를 높였습니다.

 

커뮤니티센터에는 다양한 시설이 마련되어 있는데, 피트니스, GX룸, 실내골프, 스크린골프, 파티룸, 키즈카페, 작은도서관, 스터디룸을 포함합니다.

특히 게스트하우스 6개 호실이 설치되어 방문객 숙박 부담을 덜고, 입주민 만족도를 높였습니다.

 

생활 인프라와 교육 환경

청당초등학교가 약 5분 거리로 아이들의 안전한 도보 통학이 가능하여 학군 환경이 우수합니다.

 

행정타운 학원가도 접근성이 좋아 학부모님들의 교육 환경 만족도가 높습니다.

 

종로엠스쿨과의 업무협약에 따라 1년간 일부 수강료 무료 및 50% 할인 혜택을 제공, 교보문고 북 큐레이션으로 최신 도서 및 스테디셀러를 2년간 무상으로 제공함으로써 교육 시너지를 극대화했습니다.

또한, 갤러리아 백화점, 이마트, 롯데시네마, 순천향대학교 병원 등 행정·쇼핑·문화·의료가 10분 내에 위치해 생활 인프라가 매우 풍부합니다.

 

교통 접근성 및 미래가치

당진청주고속도로, 경부고속도로 등 우수한 광역 교통망과 KTX, SRT 아산역과 천안역, GTX-C 예정 등 교통 환경이 뛰어납니다.

 

특히, 철도망 확충 시 서울까지 약 50분 내 이동 가능성으로 수도권 출퇴근도 매우 유리합니다.

 

인근에 약 1.3만 세대에 달하는 신흥 행정타운이 조성 중이며, 주요 산업단지도 30분 내 이동 가능해 직주근접성이 높아질 전망입니다.

 

경제적 가치와 분양 조건

단지 규모가 크고 브랜드 가치가 높아 관리비는 저렴하면서 매매 가격은 상승할 가능성이 큽니다.

 

최근 분양 사례 중 중도금 무이자 조건을 유일하게 제공하여 초기 자금 부담을 줄인 점도 소비자에게 매력적입니다.

 

인건비와 공사비 상승에도 분양가는 현재가 가장 합리적인 수준으로 분석되며, 내 집 마련을 위한 최적의 타이밍으로 평가받습니다.

 

천안 청당 두산위브더제니스 아파트는 안정적인 행정타운 배후 수요와 레이더스 브랜드가 결합된 대단지 아파트로, 실거주와 투자 모두 적합한 상품입니다. 중도금 무이자 혜택을 적극 활용하여 내 집 마련 기회를 잡으시길 권해 드립니다.

청약 조건과 분양 일정은 철저한 임장과 분석을 통해 확인하시고, 천안시 주거 환경과 경제적 미래 가치를 고려한 현명한 선택이 되시길 바랍니다.

 

천안시 부동산 시장은 인구 증가, 교통 인프라 개선, 교육환경 강화, 대규모 주거벨트 조성 등으로 점차 성장하고 있습니다.

 

청당 동남구 청당 두산위브더제니스는 이러한 트렌드를 반영한 최적의 신규 공급 아파트로, 현명한 투자와 내 집 마련을 위한 중요한 기회로 주목받고 있습니다.

 

이상 청당 두산위브더제니스 모델하우스 분석을 마치며, 도움이 필요하시면 언제든지 문의해 주세요!

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