토지 지목 종류 확인 대 답 또 무엇이 있을까

토지 지목 종류 확인 대 답 또 무엇이 있을까

대한민국 토지 지목의 종류와 특징

토지 지목은 토지의 주된 용도에 따라 구분하는 방식으로, 대한민국의 지적법에 따라 28개의 지목으로 나뉘어 있습니다.

각 지목은 토지의 현재 이용 상태와 용도를 나타내며, 토지 관리와 세금 부과 등 행정적 목적으로 활용됩니다.
주거 및 건축 관련 지목

1. 대(垈)
   건물의 부지로 사용되는 토지를 말합니다. 주택, 상가, 공장 등 건축물이 들어서는 부지를 의미하며, 일반적으로 '대지'라고 불립니다. 건축물과 그에 접속된 정원이나 부속시설물이 있는 토지도 포함됩니다.
2. 공장용지
   제조업이나 가공업 등 산업 활동에 직접 사용되는 토지입니다. 공장 건물의 부지뿐만 아니라 공장의 생산 활동에 필요한 부속시설물이 있는 토지도 포함됩니다.
   농업 관련 지목
3. 전(田)
   물을 상시적으로 대지 않고 곡물, 채소, 약초, 화초 등을 경작하는 토지로, 흔히 '밭'이라고 부릅니다.
4. 답(畓)
   물을 이용하여 벼, 연근 등의 수생작물을 재배하는 토지입니다. 일반적으로 '논'이라고 부르며, 계절에 따라 물을 대거나 빼면서 작물을 재배합니다.
5. 과수원
   사과, 배, 포도 등 과수를 재배하는 데 이용되는 토지입니다. 과수목을 집단적으로 재배하기 위하여 조성한 토지를 말합니다.
6. 목장용지
   가축을 방목하거나 사육하기 위한 토지입니다. 축사, 가축의 운동장, 사료재배지 등을 포함합니다.
   임업 관련 지목
7. 임야(林野)
   산림이나 산림으로 이용될 토지를 말합니다. 나무와 대나무가 자라고 있는 토지, 관상수나 관목류를 재배하는 토지 등이 포함됩니다.
8. 양어장
   육상에 인공으로 조성한 수산생물 양식장으로 사용되는 토지입니다.
9. 수도용지
   물을 정수하여 공급하기 위한 취수, 저수, 도수(導水), 정수, 배수 등의 시설이 설치된 토지입니다.
   교통 관련 지목
10. 도로
    일반 공중의 교통운수를 위하여 보행이나 차량 통행에 필요한 토지입니다. 고속도로, 일반도로, 보도 등이 포함됩니다.
11. 철도용지
    철도 선로부지와 역사(驛舍), 플랫폼, 차량기지 등 철도 시설이 설치된 토지입니다.
12. 주차장
    자동차 등의 주차에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 토지입니다.
13. 항만
    선박의 출입, 정박, 화물의 선적 등을 위한 시설이 설치된 토지입니다.
14. 공항
    항공기의 이륙, 착륙, 여객 및 화물의 운송을 위한 시설이 설치된 토지입니다.
    수자원 관련 지목
15. 하천
    자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지입니다.
16. 구거(溝渠)
    용수 또는 배수를 위하여 인공적으로 조성된 수로 부지를 말합니다. 농업용 수로나 배수로 등이 여기에 해당합니다.
17. 유지(流地)
    물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 있는 토지로서 댐, 저수지, 소류지, 호수, 연못 등이 있는 토지입니다.
18. 제방
    하천, 저수지, 유지 등의 물이 넘치지 않도록 축조된 둑 부지를 말합니다.
    공공시설 관련 지목
19. 학교용지
    학교의 교사와 실습지 등 교육 목적에 사용되는 토지입니다.
20. 운동장
    체육 활동에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 토지로, 육상경기장, 구기경기장, 체육관, 스키장, 골프장, 경마장 등이 있는 토지입니다.
21. 공원
    일반 공중의 보건, 휴양, 정서생활에 이용하기 위한 시설이 설치된 토지입니다. 자연공원, 도시공원, 묘지공원 등이 포함됩니다.
22. 체육용지
    국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설과 부대시설을 갖춘 토지입니다.
23. 유원지
    일반 공중의 위락, 휴양 등에 적합한 시설을 갖춘 토지입니다.
24. 종교용지
    종교 목적의 예배, 법회, 설교 등을 위한 건축물과 그 부속시설이 있는 토지입니다.
25. 사적지
    문화재로 지정된 역사적인 가치가 있는 토지입니다.
26. 묘지
    사람의 시체나 유골이 매장된 토지와 이에 접속된 부속시설물이 있는 토지입니다.
    기타 지목
27. 잡종지
    다른 지목에 속하지 않는 토지로서 난·폐礦地(광산), 야적장, 물건 적치장 등이 여기에 해당합니다.
28. 염전
    바닷물을 끌어들여 소금을 채취하기 위하여 조성된 토지입니다.

지목 변경과 중요성

토지의 지목은 토지 이용 계획이나 실제 이용 상태가 바뀌면 변경될 수 있습니다.

 

지목 변경은 토지 소유자의 신청에 의해 이루어지며, 관할 지적소관청의 심사와 승인을 거쳐야 합니다.

지목은 토지의 가치와 세금 부과, 개발 가능성 등에 중요한 영향을 미치기 때문에, 부동산 거래나 개발 계획 시 반드시 확인해야 할 사항입니다.

특히 농지나 임야와 같은 지목은 타 용도로의 전용에 제한이 있을 수 있으므로 개발 계획 전 반드시 관련 법규를 검토해야 합니다.

토지의 지목은 국토의 효율적 관리와 계획적인 국토 이용을 위한 기초 자료로 활용되며, 국가의 토지 정책 수립에도 중요한 역할을 합니다.

토지 지목 종류 확인 대 답 또 무엇이 있을까