아산 배방 한성필하우스 리버시티 월천지구 아파트 분양 소식

아산 배방 한성필하우스 리버시티 월천지구 아파트 분양 소식

2024. 10. 23. 10:47ㆍEconomy/부동산

아산 배방 한성필하우스 리버시티 월천지구 아파트 분양 소식

부동산 시장이 금리 인하로 인해 서서히 안정세를 찾아가면서 기존의 공급물량과 수요의 불균형으로 인하여 내년부터 집값이 본격적으로 상승할 것이 예상되고 있는데요.

이스라엘과 팔레스타인으로 시작된 분쟁이 중동권으로 번지면서 국제적인 경제 상황이 불황으로 이어지고 있습니다.

이어, 북한의 러시아 파병으로 인해 묘한 분위기가 더욱 사람들의 주머니를 꽁꽁 싸매는 촉매제 역할을 하였고, 더더욱 소비자들은 안전자산에 대한 관심과 집중이 더욱 높아지고 있는 상황입니다.

아파트 개요를 살펴보자

단순하게 불안으로 인한 안전자산 수요가 늘어나고 있다고 해도, 추후 여러 가지 일들로 인해 등락이 심한 곳보다는 부동산이라는 것은 인구와 관련된 요소가 많기 때문에 인구가 꾸준히 유입되는 지역으로 선택해야 하는 것이 리스크는 낮추고 미래의 가능성을 여는 가장 기본적인 요건 중 하나인데요.

오늘은 지방 도시중 인구 유입이 10년 이상 꾸준히 증가하고 있고, 주거 수요가 상당히 늘고 있는 아산 배방으로 떠나볼까 합니다.

그중 오늘의 주인공은 아산 배방 한성필하우스 리버시티 아파트로 여러분이 생각하는 여러가지 조건을 충족시켜 줄 좋은 매물로 보입니다.

아파트 단지 배치도

아파트 현장은 충청남도 아산시 배방읍 복수리 일원에 위치하고 있는데요. 이곳은 월천지구 지구단위 계획구역 내에 있습니다.

제2종 일반주거지역이며, 2027년 1월 입주가 예정되어 있습니다.

대지 면적은 약 1만 8천여평이 넘는 넓은 대지 위에 지어지는데요. 건폐율은 17%대이고, 용적률은 211%가 조금 넘게 설정되어 있습니다. 단지 규모는 지하 2층부터 지상 25층까지 12개 동 1,083세대로 설계되어 있습니다.

광역 입지도 / 주변 환경

단지가 넓은 만큼 주차공간도 상당히 넓은데요. 1,537대의 차량이 주차할 수 있는 넓은 공간을 확보했다고 합니다.

아파트의 평면 구성을 보시면 중대형 평형대로 설계가 되어 있는데요.

84㎡ A~C 타입, 104㎡으로 두가지 면적, 네 가지 타입으로 구색을 맞추고 있습니다.

주변 주거 환경

아산 배방 한성필하우스 리버시티 아파트는 입지 여건이 매우 우수해 현재도 수많은 주거 수요가 진행 중인 곳이랍니다.

천안시와 가까와 여러 가지 생활권 이용이 편리한 점도 있고요. 배방역 천안아산역과 가깝기 때문에 수도권 지하철 1호선 및 KTX, SRT를 통해 수도권 및 호남, 경부선 이용이 매우 편리합니다.

이어 GTX C노선 연장안 발표로 인해 더욱 서울과의 연결고리가 두터워진다는 점도 큰 이슈로 작용 중에 있습니다.

아산시의 인구 변화를 살펴보면 10년전인 2014년에는 29만 4천여 명이었습니다.

그리고 10년 후인 2024년 9월 기준 35만 3천여 명이상으로 약 6만 명 가까이 증가했다는 것을 확인해 보실 수 있는데요.

전국에서 10년 이상 인구가 꾸준히 증가한 도시는 손꼽힐 정도이며, 그중 충청권에 이웃도시 천안과 청주가 있습니다.

이처럼 인구가 증가한 요인은 단연 여러 산업단지의 조성으로 일자리가 대폭 상승했고, 그에 따른 여러 가지 경제 및 생활권 정주 여건이 상당히 잘 조성이 되었기 때문이라고 할 수 있습니다.

이어 추가적으로 산업단지 조성 계획이 예정되어 있는 가운데 2030년 전후로 아산의 인구는 40만명을 넘을 것으로 전망되고 있습니다. 이웃 도시 천안의 경우도 현재 65만 8천 명으로 인구 70만 명이 넘을 것으로 예상이 되는 가운데 특례시를 능가하는 110만 명의 인구가 천안아산에 거주를 하고 있는 셈이 됩니다.

타입별 평면도

배방지역의 경우 천안시를 포함해 아산 지역 다수의 산업단지로의 출퇴근이 매우 용이한 위치에 있는데요.

주변에 1,087개의 사업체가 위치하고 있고, 약 6.6만 명이 종사하고 있다고 합니다.

특히 아산디스플레이시티2 일반산업단지가 증설될 계획이기 때문에 더 많은 일자리 창출 효과 및 주거 수요가 예상되고 있습니다.

삼성은 OLED 초격차 실현을 위해 4.1조 원을 투자할 계획이라고 하는데요. 천안과 아산 지역에 총 60조 원이 투입될 예정이라고 합니다.

추가적인 내용으로는 신창의 일반산업단지와 케이밸리 아산일반산업단지가 지난해 계획이 승인되어 본궤도에 올랐다는 호재도 작용하고 있습니다.

이어, 천안 성환에는 미래모빌리티 국가 천단산업단지도 진행된다고하니 안팎으로 다양한 경제적 이슈도 끊이질 않고 발생하고 있습니다.

이러한 다양한 개발 호재가 진행중인 천안 아산에서 일자리의 지속적인 창출은 주변 도시에서의 인구 유입을 견인하고, 상당한 주거수요가 예상된다는 점도 현재 부동산 시장에 긍정적인 기류를 흐르게 하고 있습니다.

그래서 아산 배방 필하우스 리버시티 아파트 역시 상당한 수요가 예상되고 있는 것입니다.

배방은 탕정과 모종종, 용화동과 근접해 다양한 생활권을 가까이에 두고 있는데요.

배방스포츠센터, 행정복지센터, 하나로마트, 아산마트 등의 이용이 매우 편리하고, 이마트와 충무병원, 시외버스터미널과 롯데마트, 곡교천과 배방산, 갈매체육공원, 생태 습지, 은행나무길, 한마음 야구장 등의 대규모 녹지 공간 및 체육시설 등도 편리하게 이용할 수 있습니다.

또한, 공립 월천유치원도 인접해 있고요. 내년인 2025년 3월에는 월천초등학교도 개교할 예정이기 때문에 입주 전 초품아의 완성으로 초등학교에 다니는 자녀가 있다면 새 학기부터 전학 없이 입주 후 등교가 가능할 것으로 보입니다.

배방월천도서관과 배방복합커뮤니티센터도 개관이 예정되어 있는데요. 더욱 면학분위기 조성 및 아이들 키우기 좋은 환경으로 조성 될 것 같아요.

아산의 첫 고속도로 역시 개통되어 모종동 일대에 톨게이트가 생겼는데요. 당진 천안고속도로를 통해 광역이동에 더욱 수월해 졌습니다.

커뮤니티 센터 안내

단지 외부의 시설을 살펴보면 중앙광장과 주민 야외 운동시설, 어린이놀이터, 유아놀이터, 산책로로 구성되어 있고요.

부대시설로는 경로당과 어린이집, 게스트하우스, 다목적실, 피트니스, GX룸, 카페, 골프연습장, 그룹스터디, 도서관, 공유 오피스와 카페 등 입주민들의 다양한 여가 활동과 취미생활 이웃들과의 다양한 커뮤니티 형상과 친목 도모에 큰 도움이 될 것 같네요.

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