재건축 초과이익 환수제 환수법 개정 하위법령 내용 국토교통부 보도자료에 지난달 초 나온 내용입니다. 재건축 초과이익 환수법 하위 법령과 관련된 내용입니다. 재건축 부담금을 추가적으로 완화하도록 비용 인정 범위를 보다 더 합리화한다고 하네요. 주택 장기 보유로 인한 감경을 받을 수 있는 요건 1세대 1주택의 규정도 신설되었답니다. 그러면 조금 더 자세하게 들여다보겠습니다. 이번 재건축 초과이익 환수제 관련 개정안의 주요 내용 중 가정 첫 번째가 바로 1세대 1 주택 장기감면 요건입니다. 최대 70%까지 부담금을 감경받을 수 있는 내용이 신설되었습니다. 기간에 따라 비율이 조금씩 차등을 두고 있는데 20년 이상 보유한 사람은 최대 70%까지입니다. 그리고 1세대는 조합원과 배우자, 주민등록등본상에 등재된 직..

분양가 상한제 기본형 건축비 3월 정기고시 제곱미터당 가격 분양가 상한제 기본형 건축비 3월 정기고시 가격입니다. 6개월마다 정기적으로 고시하고 있는 기본형 건축비는 기준이 되는 16~25층 이하, 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡이하 지상층 기준, 직전에 고시된 제곱미터당 금액보다 3.1% 상승한 203만 8천 원을 기록했다. 직전 197만 6천 원에서 6만 2천 원 상승했다. 이것은 기존에 모집 공고 및 승인이 신청된 현장이 아닌 24년 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용이 된다. 점점 건축비의 상승으로 이후 공급되는 아파트는 조금더 분양가가 상승된다는 것은 설명이 하지 않아도 알 것이다. 조금 더 높은 층은 26-30층 이하 60제곱미터 초과 85 제곱미터 이하의 제곱미터당 건축..

서울 도심 지상철도 지하화 계획 개발 구상안 착수 서울시가 지상철도 구간을 지하화하는 특별법을 제정하면서 지상에 있던 철도 공간을 지하로 내리고, 그 지상공간을 개발하여 다양하게 활용하기 위한 준비 작업을 하고 있는데요. 이런 내용을 담은 개발 방안을 구체화하여 3월 중에 용역 발주를 한다고 발표했습니다. 서울시 내의 국가철도의 지상구간의 현황을 보시면 총 길이는 71.6KM로 6개의 노선과 도시철도 4개의 노선이 포함되어 있습니다. 경부선과 경의선, 경원선과 경춘선, 경인선, 중앙선 그리고 지하철 2~4호선, 7호선 구간은 위에 지도를 참고하시면 되겠습니다. 서울시는 앞서섯 2023년에 수립된 2040 서울도시기본계획을 통해서 지상철의 전체 구간을 장기적으로 지하로 넣고, 지상의 구간을 문화와 상업, ..

천안 봉명지구 도시재생 마을관리사회적협동조합 운영 위한 사례답사 추진 천안시 봉명지구 도시재생현장지원센터는 봉명마을관리사회적협동조합 설립을 위해 모인 조합원들과 27일 충남 예산군 일대 선진 사례답사를 진행했다. 이번 1차 선진 사례답사에서는 예산군 예산3리마을관리사회적협동조합, 배다리마을관리사회적협동조합 2곳을 선진 사례지로 선정해 방문했다. 마을관리사회적협동조합 사업 추진 과정과 도시재생사업으로 만들어진 거점시설 공간 운영 사례를 듣고, 간담회를 통해 질의응답 시간을 가졌다. 심영섭 봉명마을관리사회적협동조합 이사장은 타 지역 사례를 보면서 앞으로 우리 지역에선 운영을 위한 준비를 어떻게 해야 할지 숙제를 안고 간다며 마을관리사회적협동조합의 역할과 노력이 매우 필요하다고 느꼈다고 말했다. 천안시 도시재..

비즈니스북스 나는 재개발 재건축으로 오를 아파트만 산다 출간 비즈니스북스가 첫 투자부터 1300% 수익을 달성한 재개발 재건축 투자계 미다스의 손의 비법을 담은 나는 재개발 재건축으로 오를 아파트만 산다를 출간했다. 부동산 침체가 장기화 될지도 모른다는 전망이 짙어지고 있다. 누군가는 위기 중의 위기다라고 외치는 한편 다시 없을 내 집 마련의 기회다라고 주장하는 사람도 있다. 금리는 고공행진 하는 와중에 무주택자는 내 집 마련이 두렵고, 1주택자는 발이 묶였으며, 다주택자는 세금 문제로 골치를 앓고 있다. 부동산 투자자들이 숨은 투자 고수라 꼽는 저자는 높은 수익을 달성한 첫 투자 이후에도 수년간 하락과 보합, 상승장을 경험했다. 그 과정에서 모두가 NO라고 하는 와중 저렴하게 매수한 낡은 매물이 대장 ..

천안 용곡눈들 도시개발사업 분양전환 공공임대주택 500호 공급 천안 용곡눈들 도시개발사업 구역 내에 신혼부부 등 무주택자들을 위한 분양 전환 공공임대아파트 500호가 공급된다. 지난 21일 충청남도와 충남개발공사, 천안 도시공사와 분양전환 공공임대 아파트 공급을 위한 업무협약을 체결하며, 충남형 도시리브투게더 사업을 본격 추진하기로 했다고 밝혔다. 도시리브투게더는 신혼부부 등을 포함한 무주택자들의 주거 안정을 위한 사업으로써 일정 기간동안 거주한 후 분양을 받을 수 있는 분양전환형 임대주택이다.