이편한세상 서대전역 센트로 대전 미분양 아파트 문화동 픽

이편한세상 서대전역 센트로 대전 미분양 아파트 문화동 픽

2024. 12. 24. 13:10ㆍEconomy/부동산

이편한세상 서대전역 센트로 대전 미분양 아파트 문화동 픽

대전광역시는 최근 2년 사이 신규 아파트 물량 중 대부분을 유성 도안신도시와 서구를 중심으로 공급해 왔습니다.

그래서인지 균형 있는 공급 부족으로 주택 수요자에 비에 턱없이 공급량이 미달된 중구는 약 9천 세대에 그치면서 신축 아파트에 대한 희소성이 매우 높아진 상황입니다.

그런 가운데 중구 문화 2 구역 재개발정비사업으로 공급 중인 이편한세상 서대전역 센트로 아파트가 다시 연말에 떠오르고 있다고 하는데요.

오늘은 연말연시 내집마련 및 투자로 아파트를 찾는 분들에게 다소 따듯한 이야기가 아닐까 합니다.

아파트 기본 사업 개요

본 현장은 대전광역시 중구 문화동 330번지 일원에 위치하고 있습니다. 대지면적은 29,298제곱미터로 약 8900평이 조금 안 되는 규모입니다. 건폐율은 16%대로 매우 쾌적한 편이고, 용적률은 239.85%입니다.

단지 규모는 지하 2층에서 29층까지 총 8개 동으로 설계되어 있으며, 전체 749세대 중 일반분양 물건은 495세대입니다.

이편한세상 서대전역 센트로 단지 배치도

공급 면적의 타입은 임대를 포함해 전용면적 39제곱미터부터 59㎡, 73㎡, 84㎡로, 수요층이 두텁고 선호도및 회전율이 높은 중소형 평형으로 구성되어 있습니다.

주차대수는 세대당 1.35대인 1,016대를 확보하여 넉넉한 주차 공간을 제공할 것 같습니다.

또한, 모든 세대는 남향 위주로 기본배치되어 충분한 일조권 확보는 물론 조망권까지 고려해 동을 배치하였습니다.

이어, 최대 동간거리는 75m로 개인 사생활 보호까지도 걱정이 없어 보입니다.

건폐율이 16% 대라는 점을 고려해 보면 단지 내 중앙광장과 산책로, 여러 수목이 식재된 풍성한 조경과 힐링 시설까지 매우 만족스러운 공원형 단지로 설계가 되었습니다.

서대전역 이편한세상 입지 조건

이곳에 주목을 해보셔야 하는 가장 큰 이유는 바로 인프라 및 교통 환경입니다.

KTX 서대전역, 1호선이 지나는 서대전네거리역, 2호선 트램(예정) 노선, 충청권 광역철도(예정) 등을 도보권 내에서 이용이 가능하다는 점입니다.

위치한 트리플 역세권으로 앞으로 더욱 교통 격차가 벌어지는 주거 환경 속에 시간은 정말 지금보다 더욱 소중하게 느껴질 텐데요. 앞으로의 주거 트렌드는 바로 교통이 아닐까 합니다.

또한, 계백로와 계룡로를 통해 대전 전역을 빠르고 편리하게 이동할 수 있다는 장점까지 있어 차량 이동 역시 매우 수월해 보입니다.

교육환경 또한 우수한데요. 동문초등학교와 동산중, 동산고가 도보 통학 거리에 위치해 안전한 교육환경을 제공 할 것 같습니다. 추가로 인근에 다양한 학원시설도 밀집해 있어 사교육 여건도 매우 준수합니다.

주변 중요 지역과의 거리

직접적인 주거 환경에 이용할 수 있는 시설들을 살펴보자면, 코스트코와 홈플러스, 롯데백화점이 가까이 있어 일상을 더욱 편리하게 만들어 줄 것 같고요.

충남대병원 등 크고 작의 의원과 병원도 근접해 의료시설도 걱정이 없어 보입니다.

올해 개막식부터 사용되는 한화이글스 홈 경기장을 포함해 서대전공원, 보문산대공원, 유등천 등 대규모 녹지공간과 체육시설이 가까이 있어 지금보다 더욱 힐링 라이프와 스트레스 해소에 큰 도움이 될 것 같습니다.

이편한세상 서대전역 센트로 평면도

이편한세상 서대전역 센트로 문화동 아파트는 앞서 말했던 다수의 대형 개발사업으로 높은 미래가치를 내재하고 있어 더욱 귀추가 주목되는데요.

가장 큰 이슈는 바로 대전 도시철도 2호선 트램입니다. 이는 2028년 개통을 목표로 추진 중에 있는데요. 총연장 38.8km 구간에 45개 정거장이 건설될 예정이랍니다.

이 중 일부 구간은 지하화되어 완전 무가선 수소트램으로 건설되어 주목도가 더욱 높아요.

사업지 북측에 위치한 곳에 서대전역이 예정되어 있어 초역세권 입지의 수혜가 매우 기대가 되고 있는 상황입니다.

또한, 대전과 세종을 연결하는 광역급행철도 역시 2032년 개통을 목표로 진행 중에 있는데요.

시속 80km가 넘는 GTX급 열차가 도입될 예정이라고 합니다.

대전청사에서 세종청사까지는 15분이면 이동이 가능하고, 청주공항까지는 53분, 오송역에서 충북도청까지는 13분 만에 이동할 수 있게 된다고 합니다.

대전역도 개발 이슈가 있는데요. 이곳에 미래형 복합환승센터로 건립될 계획이라고 합니다.

도심항공교통(UAM)의 이용이 가능해지고, 선상주차장, 동광장 하부 지하차도, 북측 철도선상 등에 수직 이착륙장과 충전시설 등이 설치될 예정입니다.

또한, 방위사업청의 대전 이전 계획은 지역 경제에 큰 호재로 작용할 것으로 보이는데요.

아파트 주요 적용 시스템 안내

이는 국방과학연구소와 군본부, 주요 방산업체들이 이전을 하면서 약 1,600명의 근무 인력이 지역에 유입될 예정이라고 합니다.

외적적인 요소가 크게 이곳에 관심을 더욱 북돋아 주었을 것 같은데요.

내부적인 요소를 마지막 한번더 꼼꼼하게 살펴보시면 만족도가 더욱 높아지실 것 같아요.

대전 미분양 아파트 왜!! 문화동에 더욱 관심을 두셔야 할지 점점 아시겠죠?

에코 및 편의 시스템 안내

지상에 주차장이 없고, 모두 지하화로 하였고요. 택배차량도 지하주차장 진입이 가능해 더욱 좋아 보입니다.

이밖에 다양한 시설은 하나하나 방문하시면 직접 체험을 하시면서 전문가와의 상담을 통해 여러 가지 부분에 대한 정보를 습득해 보실 수 있을 것 같아요.

커뮤니티 시설 및 주민공동시설 안내

커뮤니티 시설을 빠트렸는데요. 위에 보시는 것처럼 피트니스센터와 실내골프연습장, 라운지카페, 작은 도서관, 독서실, 어린이집, 경로당, 맘스스테이션 등 다양한 시설이 단지 내에 조성된답니다.

대전의 다양한 인프라를 흡수하는 문화동 문화, 상업, 교통, 교육과 쇼핑까지 모든 부분에서 대전의 중심 역할을 할 것으로 기대되고 있는데요.

모델하우스 방문 및 현장 임장활동을 통해서 충분한 검토하신 후 현명한 결정을 내려보시길 바랍니다.