천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 두정동 아파트 소식

천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 두정동 아파트 소식

2024. 6. 21. 08:07ㆍEconomy/부동산

천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 두정동 아파트 소식

금융시장이 자금 유입을 위해 각축전을 벌이고 있다는 소식이에요.

하지만 코로나 특수로 너무 높이 상승했던 이자 맛을 본 소비자들은 사실상 금융시장을 외면하기 시작했는데요.

그 유동성 자금이 자시 부동산 시장에 차곡차곡 쌓이고 있다는 소식이에요.

그래서 부동산 이야기를 살며시 다루어 볼게요.

천안 두정역 힐스테이트 아파트가 공급 중에 있습니다. 천안시에 거주하는 평균 연령대는 30대 중반으로 전국에서도 가장 젊은 나이 때를 유지하는 경제 도시중 한 곳입니다.

전월세의 임대차 시장도 활발하지만 실거주의 3040세대의 수요가 폭발적인 곳이기도 합니다.

아파트 개요 및 단지 배치상태

천안은 10년 이상 인구의 증가가 지속되었고, 앞으로도 지속적인 인구 유입 증가가 예상되고 있습니다.

이로 인해 미래 가치가 매우 기대되는 도시 중 한 곳입니다. 점점 출산율이 떨어지는 가운데 반대로 출산율이 상당히 높은 도시이기도 합니다. 인구는 곧 지자체의 경쟁력이자 힘이고, 산업기반이 탄탄한 도시로써 인재 유입이 막강한 경쟁력을 가진다는 점이 특징입니다.

천안 두정역 힐스테이트 아파트는 동남구 신부동과 인접하고 있어 생활 편의를 더해주고 있습니다.

주변에는 도시개발사업 및 산업단지 개발이 활발히 진행되고 있으며, 교통편의시설인 경부선 고속철도와 지하철 1호선이 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다.

여기에 몇 개 추가해 보자면 천안의 GTX 노선 연장선 계획과 천안역의 환승센터 및 청주와의 복합전철 계획 등이 교통망 개선을 통한 인프라 확충에 상당한 도움이 될 것으로 보입니다.

현재 부동산 시장은 전국적으로 미분양 아파트가 증가하고 있지만, 심리적인 요인의 위축이 더 심각한 상황입니다.

이 말인즉슨, 코로나라는 특수로 인해 큰 관심이 없던 사람들까지 부동산 시장에 진입하면서 레밍효과로 큰 손해를 본 사람들이 많아져 선뜻 매수를 꺼리게 된 상황이죠!

하지만 지역에 따라 편차가 심각한 상황이며, 경제도시 위주의 실 수요가 많은 천안 두정역 힐스테이트 현장의 경우 젊은 세대의 주택 취득 가능성이 높아 빠른 미분양 해소가 예상되고 있답니니다.

주변 산단 개발로 인해 북부권 주거 수요가 앞으로 10여 년간 상당히 증가할 것이라고 분석되고 있기 때문입니다.

부동산에서 입지, 교통 이런 것들이 현재와 미래를 연결시켜 주는 길라잡이 역할을 하는 만큼 역시나 부동산은 위치가 절대적일 수밖에 없답니다.

단지 개요를 살펴보면요, 천안 두정역 힐스테이트 위치는 서북구 37-1번지에 주소를 두고 있습니다.

지하 2층부터 ~ 지상 29층까지 총 11개 동으로 구성되어 있답니다.

총 공급 세대수는 997세대이고, 주차장은 차량을 1,293대나 주차할 수 있는 넓은 주차 공간을 확보할 계획을 가지고 있습니다.

건폐율은 16%대, 용적률은 249%대로 무난한 수준입니다.

견본주택 실내

공급되는 세대 평형대 설계는 84제곱미터 A, B, C, D 타입과 대형 평형대로 구성이 되어 있습니다.

이는 도시의 인구 구성비와 산단 등 지역 내 평균 가족구성원의 수를 고려한 처사로 4인 가구가 거주하기에 알맞은 타입입니다.

신혼부부 가구 역시 넓은 면적을 선호하기 때문에 천안의 경우 전용 84가 기준점이라고 보시면 됩니다.

점점 고급화 아파트 단지로의 변모가 기대가 되고 있는 현장입니다.

102 타입 평형대의 면적을 살펴보시면, 약 42평 정도 크기라고 보시면 됩니다.

판상형 구조에 4 BAY로 설계, 네 개의 룸(침실)과 두 개의 욕실, 두 개의 발코니를 갖추고 있어 넓고 여유가 있는 실사용 면적을 제공합니다.

단지 배치도를 보시면 대부분의 세대가 남향 일조권을 바라보도록 설계되었으며, 단지 중앙에는 쾌적한 환경을 위한 광장과 커뮤니티 시설들이 배치가 됩니다.

주요 출입구는 동향에 있고, 보행자 출입구는 서향에 위치하고 있습니다.

103동 부근에는 놀이터와 입주민 전용 티하우스 카페가 있습니다. 아이들이 신나게 뛰어놀고, 부모들은 함께 티타임을 가지며 친목도 도모하고, 이웃사촌끼리 아이들 이야기도 나누고 화목한 입주 생활이 가능해 보입니다.

111동에는 게스트하우스가 배치되어 손님이 방문하시면 휴식 및 숙박도 가능합니다.

아이들을 위한 어린이집과 노부모 부양가족을 위한 경로당이 남향에 위치합니다.

천안 두정역 힐스테이트 아파트의 시공사는 현대건설로, 지난해 아파트 시공능력 평가에서 2위를 차지한 바 있습니다.

명실상부 건설업계의 상위권에 랭크하는 만큼 브랜도 신뢰도와 선호도 반응 모두가 뛰어납니다. 비슷한 위치에 단지를 구축해도 사실상 브랜드에 따라 그 가치는 조금씩 차이가 벌어진다는 것은 경험을 통해 이미 알고 계신 사실이실 겁니다.

천안 3 외국인 산업단지부터 동남구청까지 반경 10개의 청약단지가 있습니다. 그리고 성환에 첨단 산업단지 조성 계획이 발표가 되면서 북부권 지역들이 매우 큰 관심을 받고 있는데 백석동과 성성동, 두정동, 직산 이 네 곳이 탑 4라고 불릴 만큼 기대감이 높습니다.

아파트에서 지하철역까지는 직선거리로 약 500미터 반경 내에 위치합니다.

또한, 반경 5킬로미터 내에 KTX와 SRT 고속철도가 있어 접근성이 뛰어납니다. 천안 IC 진입이 용이하고, 고속버스터미널과 시외버스터미널이 가까이 위치해 있어 광역 이동에 수월합니다.

축구센터와 롯데마트, 이마트, 신세계 백화점과 다양한 상권이 이곳을 더욱 편리하게 만들어줄 것 같습니다.

충청권 광역철도 계획과 공주대와 단국대학교, 북일고, 희망초등학교 등 학군도 상당히 준수합니다.

천호지 수변공원과 도솔공원, 성성 수변공원 등 주변에 휴식을 위한 녹지 공간들도 매우 풍부합니다.

여러 가지 복합적인 메카니즘이 딱 떨어지는 이곳에 더욱 관심을 가져보신다면 훗날 얻게되는 여러가지 이익도 매우 두둑하게 채워지지 않을까 생각해 봅니다.

커뮤니티 공간

천안 두정역 힐스테이트 아파트는 실거주를 하면서 거주기간 동안 가격이 상승하여 시세차익까지도 동시에 누릴 수 있는 아파트로 분류가 되고 있습니다.

이곳은 젊은 세대와 신혼부부들에게 매우 적합한 선택이 될 것 같다는 게 전문가들의 의견입니다. 물론 선택에 따른 책임은 본인에게 있으니 꼭 다시 한번 본인의 가치관으로 초이스를 현명하게 하시길 바랍니다.

폭염에 건강관리 잘하시고요. 수분 섭취도 꾸준히 하시길 바랍니다.