대전 도안 푸르지오 디아델 모델하우스 분양가 얼마일까

대전 도안 푸르지오 디아델 모델하우스 분양가 얼마일까

전국 팔도 어디를 가시든 아파트 규모가 큰 대단지일수록 매매 가격지수 격차가 점차 크게 벌어진다는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

이는 세대수에 따라 부과되는 공용관리비 절감 문제와 다양한 커뮤니티 시설로 인해 주거외에 다양한 활용도와 선호도 등 다양한 부분에서 사람들의 삶의 만족도를 높이기 때문입니다.

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대전 도안 푸르지오 디아델 기본 개요

이러한 요인은 당연히 아파트 단지가 입주를 한 이후 가치를 바꾸는 용인이 되기도 합니다.

이런 여러 구성요소가 잘 구축된 곳은 그렇지 못한 곳해 비해 가격의 상승폭에도 큰 영향을 미치게 됩니다.

 

비단 이것이 부동산 시장뿐만 아니라 사람, 금융과 증권 다양한 분야에서도 가치를 바꿀 수 있는 요인들이 존재하면 그 가치는 상승하기 마련입니다. 

29블록 단지 배치도

오늘은 이에 관련한 부동산 소식을 전해드리겠습니다. 도안 신도시에 다음 달 공급이 예정된 아파트 현장입니다.

 

대전 도안 푸르지오 디아델 분양가 그리고 여러가지 내용들을 한번 알아보겠습니다.

 

도안 푸르지오 디아델 아파트의 사업지는 29BL과 31BL 두 개의 블록으로 나누어져 공급이 진행됩니다.

 

29BL은 지하 3층부터 지상 32층 높이로 7개 동으로 시공되며, 총 772세대로 구성되었습니다.

 

31BL은 지하 2층에서 지상 32층으로 29블럭보다 한 동 적은 6개 동으로 시공되며, 총 742세대 규모입니다. 두개의 블록을 더해 도합 1,514 가구 중 조합원 물량을 제외한 일반 분양은 약 1,134 가구입니다.

31블록 단지 배치도

공급면적 중 84㎡를 초과하는 대형 면적의 비율이 전체의 80%를 차지합니다.

 

기존에 국민면적 위주의 공급만 있었기 때문에 대형 면적의 수요가 있었음에도 제대로 된 공급이 없었다는 점에서 상당히 이는 희소성 높은 대형면적 위주 구성을 통해 경쟁력을 높이려는 전략으로 보입니다.

 

공급 면적은 59부터 84A·B·C, 106A·B 등 총 11개 타입으로 구성될 것으로 예상되며, 전 타입이 4베이 판상형 구조를 채택하였습니다.

입지 환경 

이 구조는 거실과 침실 모두가 한쪽 방면을 바라보고 있기 때문에 채광과 일조량이 매우 풍부합니다.

 

거실과 부엌이 일직선으로 배열되어 발코니와 부엌창을 열면 양방향에서 바람이 들어와 환기에도 유리하고, 시원한 바람이 들어오는 맞통풍으로 주거 선호도를 더욱 높이는데 유리합니다.

중소형 면적의 경우 복도 팬트리와 부부침실 내 드레스룸이 갖추어져 있고, 대형 면적부터는 알파룸이 추가되어 더 넓고 여유로운 주거 생활이 가능할 것 같습니다.

 

또한, 최근 주차문제가 심화되면서 아파트는 넉넉한 주차공간이 매우 중요한 선택 요인이 되었답니다.

 

이에 따라서 아파트 블록별 각각 1,612대와 1,540대로 가구당 2.07 ~2.08대의 높은 수준의 주차 공간을 기획하여 다른 곳과 비교해 더욱 경쟁력을 강화하였습니다.

대전 도안 푸르지오 디아델 위치는 유성구는 대덕연구단지와 KAIST, 충남대학교 등 주요 학교 및 연구 과학단지가 밀집된 지역으로, 정주 환경이 지역 내에서도 매우 우수한 곳입니다.

 

특히, 도안신도시에 위치해 생활 및 교통 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 중심상업지구와 인접하여 생활편의성이 높습니다.

 

또한, 초등학교 신설 예정지역과 목원대 앞 학원가에 접근성이 높아 교육환경도 우수한 편입니다.

 

주변에는 진잠천, 도안근린공원, 갑천 생태호수공원 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누리며 힐링이 가능해 보입니다.

 

교통 요소에도 큰 특징이 있습니다.

 

도안대로와 2호선 트램 신설 계획으로 시내외 교통망이 더욱 개선될 전망입니다.

 

마지막 쐐기를 박는 소식은 단연 국가산단 후보지 지정일 것입니다.

 

나노, 반도체, 우주항공 등 전 세계적으로 국가전략 사업으로 분류가 되는 프로젝트입니다.

 

서남부 종합스포츠타운 계획도 있어 주변에 거주하는 대전 시민들의 건강 및 운동 등 삶의 변화와 건강을 돌볼 수 있는 여건도 충족이 될 것 같습니다.

 

도안 신도시는 변화의 중심지라고 할 만큼 다양한 이슈로 늘 주목을 받고 있습니다. 

이러한 요인으로 인해 최근 5년간 대형 아파트 시세가 크게 상승하였습니다.

 

코로나로 인해 보이지 않았던 소식들이 하나둘 수면 위에 드러난 것이죠!

 

심리적인 위축도 있었지면 건설사들이 너무 많은 물량을 풀어버린 것도 사실 이러한 침체기를 불러오는 요인이 되기도 했습니다.

 

하지만 빠르게 시장이 바뀌고 있는 만큼 대전 넘버원이라고 할 수 있는 2024년 기대주 도안 푸르지오 디아델에 대한 기대감은 매우 높습니다.

 

그리고 가장 궁금해하시는 부분이 바로 가격입니다.

 

대전 도안 푸르지오 디아델 분양가 예상 가격은 평당 2,100~2,300만 원대 수준으로 들리고 있습니다.

 

2300만 원의 최고 분양가를 적용해도 전용 84 구 34평의 가격은 7억 8천만 원 정도입니다.

 

현재 21년 10월 입주한 대전 아이파크시티 1단지가 현재 동일 면적 8억 원 정도에 거래가 되고 있는 것을 감안한다면 사실 그리 높은 가격대라고도 할 수 없습니다. 이것은 예상 분양가로 정확한 가격대가 나오면 내용을 전달해 보겠습니다.

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