평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트 분양 소식

평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트 분양 소식

2024. 6. 15. 09:11ㆍEconomy/부동산

평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트 분양 소식

경기도 지역은 수도권 광역급행철도인 GTX 사업을 통해 지역 간 이동시간이 매우 단축될 전망입니다.

그에 따라 주변 위성 도시들은 GTX노선 여부에 따라 도시의 발전 및 여러 가지 부분에서 노선이 없는 도시와 극명한 차이를 보여주게 될 것으로 보입니다.

평택의 경우 경기 남부권에 위치하여 인접 위성 도시보다 사실 기존에는 외면을 받았던 게 사실입니다.

하지만, 이제는 반도체 산업의 중심도시가 됨과 동시에 GTX로 인해 서울과 더욱 가까워질 예정입니다.

특히, 평택 지역은 SRT는 물론 A, C 두 노선의 GTX로 교통 이슈가 있기 때문에 더욱더 주목받고 있습니다.

부동산 시장이 들썩이는 만큼 그 주변 중요 아파트 정보 하나를 알아보겠습니다.

기본 개요

평택 브레인시티 중흥S클래스 아파트를 알아보겠습니다.

본 사업지는 평택 장안동 브레인시티 일반산업단지 내 1BL에 위치하고 있습니다.

현장은 지하 2층부터 지상 35층까지 16개 동으로 시공되고 있으며, 총 1,980세대 규모로 공급됩니다. 약 5천여 명 이상이 거주를 하게 됩니다.

대지면적의 92,238㎡로, 건폐율 14.6%와 용적률은 229.6%랍니다. 입주는 약 3년 뒤인 2027년 2월로 예정되어 있습니다.

평택 브레인시티 중흥s클래사 아파트의 분양가는 평당 약 1,500만 원 내외로 합리적인 가격으로 공급 중에 있어 호감을 사고 있습니다.

단지 배치도

평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트를 수도권에서도 가장 눈여겨보는 점이 바로 3년여 정도의 입주기간이 남았다는 점입니다.

그리고 입주 전에 전매가 가능하기 때문에 지금이 부동산 시장의 변곡점이 꿈틀거리는 시점 좋은 매수 타이밍에 조건에 충족되는 물건으로 안성맞춤이라는 점이 아주 매력적인 아파트라고 볼 수 있습니다.

입주 조건

단지 투자 적격성 여부만 만족스럽다는 것은 아닙니다. 실거주로 더없이 다른 곳보다 풍적한 여건과 환경을 구성하고 있다는 점도 특징입니다.

즉, 살기도 좋고, 이슈와 호재도 있고, 대한민국 내에서 사실 브레인시티 만큼이나 핫한 곳도 없다는 점입니다.

교통 환경

단지 내부 기타공용시설과 지상은 다양한 시설이 들어서게 됩니다.

지상에는 풍부한 조경시설로 보기만 해도 미소가 절로 지어지게 꾸며지며, 잔디 광장을 중심으로 아이들을 위한 테마 놀이터와 물놀이터가 조성되어 자녀가 있는 가정들은 더욱 호감을 느끼게 될 것으로 보입니다.

또한 다양한 테마원 등이 넓은 단지를 채워주기 때문에 모든 주민이 만족할 수 있는 상쾌하고 쾌적한 환경을 제공합니다.

아파트 내부의 커뮤니티센터에는 대형 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 실내 다목적 체육시설 등으로 구성되어 있어서, 주민들이 언제든지 운동과 문화, 취미생활을 즐길 수 있도록 계획되어 있답니다.

이곳의 공급되는 타입은 전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지 면적으로,59는 두 가지 84는 세 가지 타입으로 공급 중입니다.

신혼부부부터 자녀가 있는 가족까지 다양한 가족구성원들의 수요를 충족시킬 수 있을 것 같습니다.

공급되고 있는 가장 주력 평형대는 84㎡로, A타입이 1,051세대로 가장 많이 공급됩니다.

4베이 판상형 구조로 설계되어 있으며, 주방과 거실이 일자로 마주 보고 있는 맞바람 통풍구조로 공기 순환이 매우 유리합니다.

주방 옆에 팬트리가 있어서 생활에 매우 실용적이며, 팬트리에 창호가 있어 습하게나 탁한 냄새가 나지 않게 환기에 매우 유리합니다.

안방 드레스룸도 마찬가지로 설계되어 있고, 현관의 양 옆에 있는 신발장은 수납이 여유롭습니다.

요즘은 타워형 구조도 인기가 많습니다. 타워형은 2면과 3면 거실창을 통해서 높은 개방감과 시원시원한 뷰를 제공합니다.

84B와 C타입은 타워형이며, C타입은 알파룸을 통해 추가 공간을 확보하여 생활에 활용할 수 있어 더욱 좋습니다.

현장을 중심으로 해서 주변 교통환경을 살펴보면, 평택 지제역에서 SRT를 탑승하고, 서울 도심에 빠르게 진입할 수 있으며, 지하철 1호선 서정리역도 가까이 있어 수도권으로의 이동이 순조롭습니다.

자가 차량을 이용할 경우에는 1번 국도와 45번 국도를 통해 지역 및 주변 도시로의 빠른 이동을 할 수 있습니다.

이어, 안성나들목을 통해서 경부고속도로와 평택제천도로에 진출입할 수 있답니다.

평택 동부고속화도로와 고덕삼성직선도로가 연결될 계획으로, 출퇴근 교통여건이 크게 개선될 것입니다.

브레인시티 눈여겨볼 점!

브레인시티는 아시겠지만 자급자족신도시로 조성되고 있다는 점이 매우 눈여겨볼 소식이죠!

가장 큰 이슈는 단연 아주대학교 의료복합타운이 들어선다는 점입니다. 평택은 도시의 규모나 여러 가지 부분에서 수도권 여느 도시보다 기반 시설들이 부족했습니다. 상급병원 하나 없기 때문에 의료 서비스에 상당한 불편함을 호소했습니다.

반면 인접 도시 천안의 경우 대학병원이 2곳이나 있기 때문에 상당한 비교를 받아 왔었습니다. 하지만 그것을 한방에 해결하는 소식이네요.

아파트 단지에서 도보로 이용 가능한 의료시설(아주대학교 병원)과 중심상업지구가 가까워 생활이 편리합니다.

홈플러스와 이마트, 영화관, 병의원, 은행 등 다양한 편의시설들이 주변에 들어서게 됩니다.

교육 여건도 브레인시티 조성 기간에 맞춰서 유치원, 초등학교, 중고등학교 부지도 계획되어 있어 학교 통학 및 교육에도 용이합니다.

아주대 병원만큼 파급력이 강한 또 하나의 이슈가 바로 카이스트 평택캠퍼스 건립 소식입니다.

이곳은 내년 될 건립이 될 예정으로, 삼성과의 공동 연구 시설과 인재 양성 시설이 들어서게 됩니다.

반도체 계약학과를 통해 교육과 실전을 아주 효과적으로 학습하게 되어 도시의 이름만큼이나 매우 중요한 곳으로 주목을 받고 있답니다.

평택 아파트 분양 소식

위에서 이야기한 아주대 병원은 2030년 개원이 예정되어 있습니다.

이곳은 단순 대학병원만 들어서는 것이 아니라 의료 바이오 연구시설의 중추적인 역할까지 할 것입니다.

고덕신도시와 인접한 브레인시티는 그곳에는 없는 대학병원과 카이스트 캠퍼스라는 강력한 무기를 손에 쥐게 되어 같은 도시 내에서도 무한 경쟁에 돌입한 모습니다. 교육, 문화, 산업 콘텐츠의 중심으로 지금보다 더욱 성장할 것으로 기대되는 곳입니다.

특히, 카이스트와 아주대병원이라는 두 큰 호재를 품고 있어 지역 경제 발전과 미래가치가 매우 높이 평가를 받고 있습니다.

평택은 서해안을 끼고 있어 중국을 포함해 항만을 통해 수출이 유리한 지리적 입지 때문에 대기업들의 지속적인 투자로 고용 창출과 인구 유입이 꾸준히 이루어지고 있는 도시입니다.

2011년부터 평택은 약 27%의 인구 증가가 있었습니다. 이는 주거수요와도 매우 직접적인 부분으로 연결되며, 아파트는 직주근접성이 높아 미분양 물량도 빠르게 소진되고 있다는 점에서 한번 과감하게 접근해도 좋을 것 같습니다.

조금 더 시간이 지나면 기회는 고스란히 타인에게 주어질 텐데요.

갈팡질팡 할 시간에 한번 모델하우스를 방문해서 여러 가지 조언과 상담을 진행해 보시길 권해봅니다.