두정역 반도유보라 천안 두정동 아파트 분양 소식

두정역 반도유보라 천안 두정동 아파트 분양 소식

2024. 7. 1. 13:59ㆍEconomy/부동산

두정역 반도유보라 천안 두정동 아파트 분양 소식

정부의 수도권 광역급행철도(GTX) 연장 계획과 신설역 관련 소식들이 전해지고 있습니다.

이에 해당 노선이 지나는 수도권 지역의 역세권은 물론이고, 경기 남부의 평택, 충남 천안, 아산까지도 매우 주목을 받고 있습니다.

이런 가운데 천안 및 아산의 부동산 시장도 떠들썩한 모습을 엿볼 수 있답니다.

오늘은 천안의 서북부 지역에 공급중인 두정역 반도유보라 아파트에 대해 알아보겠습니다.

아파트 기본 개요

두정역 반도유보라 현장은 직주근접의 가장 이상적인 주거타운 중 하나로 산업단지와 천안 IC 모두 가까워 교통적인 부분도 매우 인상적입니다.

또한 성성지구 개발 이후 가장 큰 주거 지역인 신두정지구 내에 위차히고 있다는 점도 눈에 띄는 특징입니다.

최근 천안 두정역 북부개찰구의 공사가 완료되어 더욱 두정역과 가까워 졌기 때문에 걸어서 5분 내외로 역세권의 전형적인 장점을 구축하게 되었습니다.

아파트 현장 총 556세대로 구성되어 있으며, 모두 전용면적84제곱미터의 단일평형으로 구성되어 있습니다.

하지만 타입은 세가지여서 소비자들의 니즈에 맞는 평면 선택이 가능할 것으로 보입니다.

대지 면적은 28,264㎡이며, 면적 89,959㎡ 규모로 지상 29층 아파트 8개 동 설계가 되어 있고, 입주 시점은 2025년 6월로 예정되어 있습니다.

단지 배치도

전국적으로 그동안 부동산 시장이 특수한 상황에 직면하면서 초반에는 크게 추가 수요를 일으켰습니다.

그 결과 엄청난 가격상승을 부츠 겼고, 곧이어 급락을 이어갔는데요.

특수성이 심리적인 요인임을 파악한 순간 아수라장이 될 정도로 고점에서 물린 사람들이 상당했죠!

하지만 최근 시장이 급변하면서 청약 시장도 다시 수많은 인파가 몰리기 시작했습니다.

작년대비 올 상반기에만 벌써 지난해보다 3배 이상의 청약 경쟁률을 보이고 있다는 게 그 결과물입니다.

수요가 풍부하고 여러 산업단지로 인해 인구 유입 속도가 더 빠를 것이라고 생각되는 천안의 경우 현재의 흐름과 시장 상황을 고려해 거래량이 상당히 늘어날 것으로 전망됩니다.

입주 환경 및 도로 환경

입지가 매우 뛰어난 것으로 알려져 있는 본 현장은 천안 고속버스터미널과 시외버스터미널, 신부문화거리 이마트와 롯데마트 등 활성화된 상권과 모두 인접하고 있기 때문에 매우 생활 편의성을 높습니다.

신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학교병원 등 다양한 생활권과 인접해 정말 여유 있는 일상을 누려 보실 수 있답니다.

걸어서 갈 수 있는 두정초는 곧 설치가 예정된 육교로 인해 더욱 빠른 시간에 통행이 가능해 보입니다.

북일고와 북일여고를 비롯해 다수의 학군도 주변에 형성되어 있어 교육 여건도 매우 준수한편 입니다.

천호지 수변 생활체육공원과 도솔광장, 축구센터까지 근거리에 공원을 많이 끼고 있는 공세권 단지로, 자연과 함께 건강한 힐링 라이프를 누리며 생활이 가능해 보입니다.

수도권과 연결되는 지하철 1호선 두정역도 5분 컷!! 두정로와 삼성대로, 천안대로, 1번 국도 등 지역 이동에도 매우 수월하며, 천안 IC를 통한 경부고속도로의 통행 역시 신호등 하나 걸리지 않고, 바로 진입이 가능합니다.

아울러, 천안 제3~4 일반산단과 백석농공단지, 외국인산업단지, 삼성 SDI 및 주변에 다양한 산단도 출퇴근이 매우 근접한 직주근접의 최적지로 평가받고 있답니다. 직산과 성환에 조성되는 첨단 산업단지 역시 지하철 또는 차량으로도 출퇴근이 매우 가까운 지역으로 지속적으로 끊이지 않는 주거 수요자가 창출될 것으로 보입니다.

전용면적 84A, B, C 타입 평면도

84㎡는 세 가지 타입으로 설계가 되어 있습니다.

그중 A타입은 4 Bay 판상형 구조로 설계되어 매우 실용적이고, 효율적인 공간 구성이 예상됩니다.

안방 침실과 거실 및 주방이 양쪽 창문을 개방하면 모두 맞통풍이 가능하기 때문에 실내 환기에 뛰어나며, 쾌적한 생활이 가능해 보입니다. 여기에 주방 옆으로 넓은 알파룸 공간이 더해져 여유공간이 채워집니다.

84㎡B타입도 판상형 구조입니다. 하지만 A타입과 조금 다른 점은 더욱 넓게 양 옆으로 설계된 드레스룸과 조금 더 넓게 빠진 주방과 거실의 경계지점의 공간입니다.

그로 인해 진열장 설치 및 보다 넓은 주방 공간을 원하는 주부분들의 니즈를 반영한 타입이라고 볼 수 있답니다.

84㎡C타입은 한층 넓어진 다이닝 공간이 특징입니다.

B타입은 주방과 거실이 만나는 지점이 넓다면, C 타입은 확실히 주방이 넓은 다이닝 특화 공간입니다.

다만 이곳은 주방이 넓어진 만큼 팬트리 공간은 제외가 되었습니다. 하지만 요리하기 좋아하시고, 실내에 오래 머무는 분들의 경우 더욱 선호하는 구조라고 합니다.

부동산 및 금융등 시장 상황이 좋지 않아도 사실 표면적으로 보이는 게 적어서 그렇지 거래는 꾸준히 일어납니다.

집이 필요한데 경기가 좋지 않다고 집이 아닌 길거리에서 사는 사람은 없습니다.

그렇기 때문에 가장 생활에 기본이라고 할 수 있는 의식주는 경기가 아무리 좋지 않아도 일정 수준 이상의 거래량은 있기 때문에

국민면적 이하의 면적은 다른 면적과 비교해 수요가 많기 때문에 시장의 고성장기는 물론 침체기에도 거래량이 많아 환금성이 뛰어납니다.

두정역 반도유보라 현장은 분양가 상한제가 적용된 현장으로 치솟는 분양가를 고려하신다면 실속 있는 부분 역시도 충분히 챙기실 수 있으실 겁니다.

견본주택 내부 인테리어

전용면적 84㎡ 분양가는 3억 8,910만 원에서 4억 2,850만 원으로 3.3㎡(1평) 당 평균 1,300만 원 대라고 보시면 됩니다. 바로 인접 신두정지구에 4억 원 중반대가 훨씬 넘는 현장과 비교를 해도 가격적인 매리트는 분명히 있습니다.

분양 이후 완공 전 전매가 가능하고, 주택 수와 무관하게 중도금 대출이 가능합니다.(더 자세한 내용은 상담사에게 문의해 보세요) 의무 거주 기간 및 보유기간이 없기 때문에 수도권에서 많이들 알아보고 계시다고 하네요.

커뮤니티 시설 안내

아파트의 단지배치를 보시면 전체 동을 남서 및 남동향으로 배치하였습니다.

건물을 V자형 특화 설계를 적용하여 조망은 물론 풍부한 일조량까지 세대 내 골고루 누릴 수 있을 것 같습니다.

중앙에는 넓은 커뮤니티 광장과 작은 테마공원 등 조경 시설을 마련되기 때문에 상쾌한 공기를 마시며 쾌적하게 휴식이 가능해 보입니다.

커뮤니티 센터의 경우 위의 그림을 보시면 남녀 독서실과 작은 도서관이 있어 학습 및 자기계발에 큰 도움이 될 것 같습니다.

또한 1층에는 골프연습장과 스크린골프, 피트니스센터, GX룸, 아이들을 위한 키즈룸, 취미실, 회의실 등 다채로운 공동 시설이 준비됩니다.

주거에 다양한 니즈를 충족할 수 있고, 교통 및 주변환경, 교육 여건까지 이 정도면 넉넉하게 채워진 인프라라고 자부할 수 있지 않을까 생각해 봅니다.