서울 광진구·성북구 노후 저층 주거지 대대적 정비 착수…총 643가구 새 단지 조성

서울 광진구·성북구 노후 저층 주거지 대대적 정비 착수…총 643가구 새 단지 조성

서울시가 광진구 구의동과 성북구 성북동 일대 노후 저층 주거지 정비사업을 확정하며 총 643가구 규모의 주거단지 조성을 본격 추진한다고 8월 28일 밝혔습니다.

 

지난 27일 열린 제10차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘광진구 구의동 587-58번지 일대 모아타운 관리계획’과 ‘성북구 성북동 300-5번지 일대 모아주택 사업시행계획’이 각각 일부 수정 및 조건부 가결되며 사업의 청신호가 켜졌습니다.

 

구의동 대상지는 2만 358㎡ 규모로, 지하철 2호선 강변역과 동서울종합터미널에서 도보 5분 거리에 위치해 교통 접근성이 뛰어납니다.

 

이 지역은 노후와 불량 건축물이 81.6%에 달해 주거 안전과 생활환경 개선이 시급한 지역으로 평가받고 있습니다.

 

정비사업 완료 시 기존 320가구에서 271가구가 늘어난 총 591가구(임대주택 92가구 포함)가 공급돼 주거 여건이 크게 개선될 전망입니다.

 

또한, 인근 구남초등학교와 서울광진학교 서쪽에 단절돼 있던 구의강변로3가길이 구의강변로와 연결되면 통학과 보행로가 한층 편리해질 것으로 기대됩니다.

성북구 성북동 300-5번지 일대는 48년 이상 된 노후 주거지가 모아주택 사업으로 새롭게 정비되며, 기존보다 14가구 늘어난 52가구의 저층 공동주택이 들어섭니다.

 

북악산 자락의 자연환경을 고려하여 지하 4층~지상 4층 규모로 조성되고, 자연경관지구 내 건폐율과 높이 기준도 각각 40%에서 50%, 4층 16m에서 20m로 완화되어 쾌적한 주거 환경이 조성될 예정입니다.

 

모아타운 사업은 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지를 가로단위로 묶어 공동 개발하는 새로운 정비 방식으로, 도시 재생과 주거환경 개선에 효과적인 모델로 주목받고 있습니다.

명노준 서울시 주택실장은 “구의동과 성북동 노후 저층 주거지에 대한 정비가 확정되어 지역 주민분들께 안정적인 주택 공급은 물론, 통학로와 보행환경 등 일상생활에서 체감할 수 있는 생활환경 개선에도 힘쓸 것”이라며 “앞으로도 주민 중심의 종합적 도시 재생 사업을 추진해 서울시민의 삶의 질 향상에 기여하겠다”고 포부를 밝혔습니다.

 

이번 사업을 통해 해당 지역은 주거 환경과 인프라가 크게 개선되는 한편, 지역사회 활성화와 도시 경쟁력 강화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

(이해를 돕기위해 AI로 제작한 이미지)

서울 광진구·성북구 노후 저층 주거지 대대적 정비 착수…총 643가구 새 단지 조성