주상복합 아파트 단점 장점 알아봅시다

주상복합 아파트 단점 장점 알아봅시다

주상복합 아파트는 주거공간과 상업시설이 결합된 형태의 공동주택으로, 일반적으로 지하층이나 저층에 해당하는 지상 1~3층에는 근린생활시설이 위치하고, 그 위층부터는 아파트가 자리하는 구조를 가지고 있습니다.

 

이러한 단지들은 건축법의 규제를 받기 때문에 분양보증과 같은 계약자 보호 규정의 혜택을 받지 못하지만, 임차인이라면 주택임대차보호법을 통해 자신의 권리를 보호할 수 있습니다.

주상복합 단점

주상복합 아파트의 단점으로는 전용 면적이 낮고, 창문을 조금만 열어도 환기가 불편하다는 점이 자주 지적됩니다. 또한, 동간 거리가 좁고 녹지나 조경시설이 부족하여 쾌적한 환경을 느끼기 어려운 경우가 많습니다.

 

더불어 상업시설과 공동사용공간이 많기 때문에 예상보다 높은 관리비가 매달 부과될 수 있다는 점도 단점으로 언급됩니다. 이와 함께 주상복합 아파트는 주로 상업지역에 위치하여 용적률과 건폐율이 높다는 점도 주목할 만합니다.

 

이로 인해 재건축이 어려워지며, 시간이 지나 노후화가 진행되면 애물단지로 전락할 수 있는 위험이 있습니다. 또한, 상가를 이용하는 외부인이 많아 사생활이 침해되는 경우도 종종 발생합니다.

 

도심의 중심에 위치하기 때문에 유해시설과 가까워 자녀와 함께 거주하기에 불편한 환경이 될 수 있는 점도 고려해야 합니다.

주상복합 장점

반면, 주상복합 아파트는 여러 장점도 가지고 있습니다.

 

대부분 초고층으로 건설되어 고급스러움과 세련미를 느낄 수 있으며, 랜드마크로 자리매김하는 경우도 많습니다.

 

높은 건물 덕분에 조망권이 우수하다는 점도 매력적입니다.

 

최근에는 시원하게 트인 뷰를 선호하는 사람들이 많아, 동호수를 잘 선택하면 향후 건물을 팔거나 임차인을 구하는 데 유리할 수 있습니다.

 

또한, 상업지나 준주거지에 위치하기 때문에 상권이 잘 형성되어 있고 생활 편의시설이 풍부하다는 점도 큰 장점입니다.

 

교통 여건이 좋은 역세권이나 대로변에 위치한 단지도 많아 실거주에 적합하다는 평가를 받고 있습니다.

 

이외에도 방음에 대한 엄격한 규제가 적용되어 층간소음에 강한 라멘구조로 건설된 점도 주목할 만합니다.

 

편의성을 극대화한 생활을 원하는 사람들이 늘어나면서 모든 시설이 한 곳에 모인 주상복합 아파트의 인기도 상승하고 있습니다.

 

그러나 여러 단점으로 인해 망설이는 이들도 많습니다.

 

따라서 이러한 주거시설로의 이사를 고민하고 있다면, 각 단지의 특성과 입지를 꼼꼼히 비교해 보는 것이 중요합니다.

 

조금만 고민하고 관심을 기울인다면, 자신에게 맞는 집을 찾는 것도 결코 어렵지 않을 것입니다.

결론은 사실 이게 개인적으로 느끼는 것이 다르기 때문에 어느분에게는 단점이라고 생각되지 않을 수 있고, 또 반대로 어떤 분들은 장점이라고 생각하지 않는 부분이 있기 때문에 개인차라고 할 수 있을 것 같아요.

주상복합 아파트 단점 장점 알아봅시다