에프디비엔 경제

재건축 안전진단 기준 절차 E등급 정보 안내2025년 재건축 안전진단 기준 업데이트! (절차, D등급, E등급)아파트가 오래되면 낡고 살기 불편해지잖아? 그때 새 아파트로 다시 태어나는 과정이 바로 '재건축'이지! 그런데 재건축을 하려면 꼭 거쳐야 하는 중요한 첫 단계가 있어.바로 안전진단이야. 건물이 정말 재건축이 필요할 만큼 위험한지, 아니면 고쳐서 쓸 수 있는지 전문가들이 꼼꼼하게 따져보는 과정이라고 생각하면 돼.재건축 안전진단, 누가 시작할까?안전진단은 주로 두 가지 경우에 시작돼. 정비계획 수립 시기: 아파트가 있는 지역의 시장, 군수 또는 구청장 같은 지자체에서 정비계획을 세울 때 안전진단을 직접 실시하는 경우가 있어. 소유자 요청: 해당 정비구역 안에 사는 아파트 소유자들 중에 10분의 1 ..

Economy/부동산 2025. 5. 22. 15:57

토지 지목 종류 확인 대 답 또 무엇이 있을까대한민국 토지 지목의 종류와 특징토지 지목은 토지의 주된 용도에 따라 구분하는 방식으로, 대한민국의 지적법에 따라 28개의 지목으로 나뉘어 있습니다.각 지목은 토지의 현재 이용 상태와 용도를 나타내며, 토지 관리와 세금 부과 등 행정적 목적으로 활용됩니다.주거 및 건축 관련 지목대(垈)건물의 부지로 사용되는 토지를 말합니다. 주택, 상가, 공장 등 건축물이 들어서는 부지를 의미하며, 일반적으로 '대지'라고 불립니다. 건축물과 그에 접속된 정원이나 부속시설물이 있는 토지도 포함됩니다.공장용지제조업이나 가공업 등 산업 활동에 직접 사용되는 토지입니다. 공장 건물의 부지뿐만 아니라 공장의 생산 활동에 필요한 부속시설물이 있는 토지도 포함됩니다.농업 관련 지목전(田)..

Economy/부동산 2025. 5. 21. 10:34

세대분리형 아파트 장단점 특징 알아보자요즘 1, 2인 가구가 진짜 많아지면서 집 고르는 기준도 많이 바뀌는 것 같아! 혼자 살거나 둘이 사는 사람들이 많으니까 너무 큰 집보다는 딱 필요한 만큼만 쓸 수 있는 소형 평수가 인기를 얻고 있다더라구! 그리고 혹시 집주인이라면 세 놓기도 편하니까 소형 평수를 찾는 경우도 늘고 있대. 이런 트렌드 속에서 조금 특별한 형태의 아파트가 주목받고 있는데, 바로 세대분리형 아파트야! 이름만 들으면 생소할 수도 있지만, 자세히 보면 진짜 매력적인 장점들이 많거든! 임대 수익을 얻는 것뿐만 아니라 가족 구성원에 따라서도 정말 좋은 선택이 될 수 있어서 요즘 관심 갖는 사람들이 많아! 세대분리형 아파트가 뭔지, 어떤 점이 좋고 어떤 점은 조심해야 하는지 같이 하나하나 파헤..

Economy/부동산 2025. 5. 20. 12:06

전세계약시 필요서류 주의사항 준비물 알려줄게아 진짜, 전세... 우리나라에만 있는 독특한 방식인데 장점도 많지만, 요즘 깡통전세 때문에 뉴스 볼 때마다 불안하잖아 열심히 모은 보증금 날릴까 봐 얼마나 걱정될까 네 마음 내가 너무 잘 알아! 근데 맞어! 불안하다고 가만있으면 안 돼! 우리 소중한 보증금 꼭 지키려면 계약하기 전에 이것저것 꼼꼼하게 확인하는 게 진짜 중요해! 그러면 오늘은 전세와 관련된 필수 확인사항들에 대해서 알아볼게🏠 2025년 전세 계약 필수 체크리스트! 깡통전세 피하는 서류 확인법 전세는 월세 부담 없이 목돈으로 집을 빌리는 방식이라 우리나라 청년들에게 특히 인기가 많죠! 하지만 최근 몇 년간 전세 사기나 깡통전세 위험이 커지면서 집을 구하는 사람들의 불안감이 커지고 있어요. 소중한..

Economy/부동산 2025. 5. 20. 11:55

전입세대 열람내역서 발급 방법전입세대 열람내역서 : 발급부터 확인, 주의사항까지 (깡통전세 예방!)전세나 월세 계약, 특히 요즘처럼 깡통전세나 전세사기 뉴스가 끊이지 않는 시기에는 입주할 집이 서류상으로 안전한지 걱정이 많으실 텐데요. 이때 꼭 확인해야 할 중요한 서류 중 하나가 바로 '전입세대 열람내역서'입니다. 이 서류를 통해 해당 부동산의 다양한 이력과 현재 전입 상황을 한눈에 파악할 수 있습니다. 지금부터 전입세대 열람내역서 발급 방법부터 용도, 확인할 내용, 주의사항까지 꼼꼼하게 알려드릴게요! 끝까지 읽어보시고 소중한 보증금을 지키는 데 유용하게 활용하시길 바랍니다.1. 전입세대 열람내역서란 무엇일까요? (어떤 정보가 담겨있나)전입세대 열람내역서를 발급받아 내용을 살펴보면, 해당 건축물의 소유자..

Economy/부동산 2025. 5. 17. 08:57

가로주택정비사업 현금청산 절차 정보 공유가로주택정비사업 : 재개발·재건축과 뭐가 다를까? (현금청산까지 완벽정리!)"우리 동네도 가로주택정비사업 한다는데, 재개발이랑 뭐가 다른 거지?""현금청산은 어떻게 진행되는 거야?"최근 소규모 주택 정비에 대한 관심이 높아지면서 '가로주택정비사업'에 대한 궁금증도 커지고 있습니다. 재개발·재건축과는 또 다른 매력을 가진 가로주택정비사업! 오늘 그 개념부터 차이점, 그리고 중요한 현금청산 절차까지 속 시원하게 알려드립니다.1. 가로주택정비사업, 그게 뭔데요? (쉽게 이해하는 개념)가로주택정비사업은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' (소규모주택정비법)에 따라 진행되는 사업입니다. 어렵게 들리지만, 쉽게 말해 도로로 둘러싸인 일정 구역 (가로구역)의 낡은 주택들..

Economy/부동산 2025. 5. 17. 08:51

상가 임대차보호법 10년 5% 월세 인상 관련정보상가 임대차보호법 완벽정리: 사장님 권리, 환산보증금부터 계약갱신까지! 가게 운영하시는 사장님들, 주목! 안정적인 사업 운영을 위해 반드시 알아야 할 상가건물 임대차보호법 (상임법). 하지만 복잡한 법 조항 때문에 어려움을 느끼시는 경우가 많습니다. 주택 세입자처럼 상가 임차인도 법의 보호를 받을 수 있습니다. 특히 계약 갱신 과정에서 발생할 수 있는 불합리한 상황을 막고, 소중한 사업장을 지키기 위한 안전장치가 바로 상가 임대차보호법인데요. 이를 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 손해를 보거나 가게 운영에 큰 차질이 생길 수 있습니다. 지금부터 사장님의 권리를 지켜줄 상가 임대차보호법의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다!1. 상가 임대차보호법, 적..

Economy/부동산 2025. 5. 17. 08:44

생산관리지역이란 무엇인가 알아보자크... 부동산 얘기하다 보면 진짜 어려운 용어들 엄청 많이 나오잖아 지목은 답, 전, 임야인데 용도지역은 또 생산관리지역, 이게 대체 무슨 소린가 싶고 머리 아플 때 많지? 네 마음 내가 다 알아! 특히 지방이나 도시 외곽 쪽 땅 보다가 생산관리지역이라고 묶여 있으면 이게 좋은 거야? 나쁜 거야? 막 헷갈리잖아! 근데 네가 딱 짚어준 대로, 이 생산관리지역이 땅의 가치나 개발 가능성을 확~ 바꿔버리는 진짜 중요한 용어야! 예전에는 규제가 좀 빡빡했는데, 요즘 정부 정책 방향도 바뀌고 하면서 규제가 살짝 풀리면서 다시 주목받고 있거든? 근데 아직도 관리 지역이라고 해서 막 개발이 쉬운 곳은 아니야, 법적 기준이 딱! 정해져 있어서 잘못 건드리면 큰코다칠 수 있으니 조심해..

Economy/부동산 2025. 5. 16. 21:19